A PONTAULT COMBAULT, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.21% est basée sur 53 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à PONTAULT COMBAULT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONTAULT COMBAULT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.07%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.19% sur PONTAULT COMBAULT.
PONTAULT COMBAULT (77340, 77340) a une population d’environ 38 421 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à PONTAULT COMBAULT
Etudiants, actifs et chômage à PONTAULT COMBAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTAULT COMBAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 120 856 € | 53 | 3 971 € | 625 € | 6.21 % | 588 € | +37 € |
| Appartement | 2 | 156 221 € | 80 | 3 594 € | 790 € | 6.07 % | 760 € | +30 € |
| Maison | 4 | 307 334 € | 97 | 3 497 € | 1 423 € | 5.56 % | 1 495 € | -72 € |
| Appartement | 3 | 206 479 € | 55 | 3 195 € | 848 € | 4.93 % | 1 004 € | -156 € |
| Maison | 5 | 346 152 € | 46 | 3 398 € | 1 423 € | 4.93 % | 1 684 € | -261 € |
| Maison | 3 | 292 792 € | 34 | 3 983 € | 1 100 € | 4.51 % | 1 424 € | -324 € |
| Appartement | 4 | 214 655 € | 19 | 2 740 € | – | – | 1 044 € | – |
| Appartement | 5 | 117 500 € | 1 | 890 € | – | – | 572 € | – |
| Maison | 2 | 218 160 € | 5 | 4 131 € | – | – | 1 061 € | – |
| Maison | 1 | 205 000 € | 2 | 7 884 € | – | – | 997 € | – |
Plus value immobilière à PONTAULT COMBAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 14 | 19 | 215 000 € | 310 000 € | +44.19 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 245 500 € | 335 000 € | +36.46 % |
| Maison 5p | 63 | 46 | 297 000 € | 335 000 € | +12.79 % |
| Maison 4p | 83 | 97 | 276 450 € | 310 000 € | +12.14 % |
| Maison 3p | 28 | 34 | 267 000 € | 294 500 € | +10.30 % |
| Studio | 44 | 53 | 110 617 € | 117 500 € | +6.22 % |
| Appartement 3p | 43 | 55 | 205 000 € | 200 000 € | -2.44 % |
| Appartement 2p | 72 | 80 | 161 200 € | 152 000 € | -5.71 % |
| Maison 2p | 10 | 5 | 226 000 € | 152 000 € | -32.74 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 309 000 € | 117 500 € | -61.97 % |
Où investir près de PONTAULT COMBAULT ?
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.07%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- VAUX-LE-PENIL : rendement locatif potentiel de 6.71%
- LOGNES : rentabilité locative de 6.82%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.63%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- NOISIEL : rentabilité locative de 6.56%
- EMERAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rendement locatif potentiel de 8.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)