Investir à SERENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SERENT est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.31%. Une rentabilité de 11.31% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.31% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SERENT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.46%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SERENT est de 60.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SERENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SERENT (56460) compte environ 3 102 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SERENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 58 375 € 4 1 081 € 550 € 11.31 % 286 € +264 €
Maison 4 102 101 € 8 1 156 € 550 € 6.46 % 499 € +51 €
Maison 3 104 905 € 9 1 468 € 450 € 5.15 % 513 € -63 €
Maison 5 130 122 € 5 1 110 € 636 €
Maison 1 4 000 € 1 100 € 20 €

Plus value immobilière à SERENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 5 90 200 € 145 100 € +60.86 %
Maison 3p 5 9 67 625 € 104 905 € +55.13 %
Maison 2p 5 4 56 020 € 58 375 € +4.20 %
Maison 4p 8 8 130 125 € 102 101 € -21.54 %
Maison 1p 1 1 34 000 € 4 000 € -88.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)