Investir à SERQUES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SERQUES semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 18.00%. Une rentabilité de 18.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SERQUES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.17%. Avec une évolution du prix du m2 de 128.46% entre 2014 et 2018 pour le village de SERQUES avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SERQUES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SERQUES (62910) compte environ 1 157 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SERQUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 40 000 € 1 512 € 600 € 18.00 % 196 € +404 €
Maison 5 145 000 € 2 1 188 € 745 € 6.17 % 709 € +36 €
Maison 4 210 183 € 3 2 181 € 740 € 4.22 % 1 028 € -288 €
Maison 2 50 000 € 1 1 041 € 245 €
Maison 1 43 000 € 1 3 583 € 210 €

Plus value immobilière à SERQUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 3 92 000 € 210 183 € +128.46 %
Maison 5p 3 2 157 696 € 145 000 € -8.05 %
Maison 2p 1 1 60 000 € 50 000 € -16.67 %
Maison 3p 3 1 88 500 € 40 000 € -54.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)