Investir à SEVIGNAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SEVIGNAC est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.00%. Une rentabilité de 4.00% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.00% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEVIGNAC est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEVIGNAC est de 71.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEVIGNAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SEVIGNAC (22250) compte environ 1 141 habitants et fait partie du département du Côtes-d’Armor.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEVIGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 120 000 € 3 1 002 € 400 € 4.00 % 587 € -187 €
Maison 2 47 500 € 3 1 113 € 232 €
Maison 3 39 731 € 2 515 € 194 €
Maison 1 1 000 € 1 33 € 5 €
Maison 4 7 706 € 2 75 € 38 €

Plus value immobilière à SEVIGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 70 000 € 120 000 € +71.43 %
Maison 2p 1 3 38 000 € 39 500 € +3.95 %
Maison 1p 1 1 7 000 € 1 000 € -85.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)