Investir à SIBIRIL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SIBIRIL semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.13%. Un rendement de 7.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.13% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SIBIRIL est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.57% sur SIBIRIL.

SIBIRIL (29250) compte environ 1 253 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIBIRIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 93 375 € 2 1 111 € 555 € 7.13 % 457 € +98 €
Maison 2 73 250 € 2 1 308 € 400 € 6.55 % 358 € +42 €
Maison 4 89 466 € 3 906 € 460 € 6.17 % 438 € +22 €
Maison 3 150 000 € 1 1 764 € 734 €

Plus value immobilière à SIBIRIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 3 1 116 666 € 150 000 € +28.57 %
Maison 4p 4 3 141 250 € 89 466 € -36.66 %
Maison 5p 2 2 180 000 € 93 375 € -48.12 %
Maison 2p 1 2 145 000 € 73 250 € -49.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)