Le top rendement locatif pour la ville de SIMIANE-COLLONGUE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.42%. Un rendement de 5.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.42% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SIMIANE-COLLONGUE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIMIANE-COLLONGUE est de 73.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SIMIANE-COLLONGUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SIMIANE-COLLONGUE (13109) a une population d’environ 5 623 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SIMIANE-COLLONGUE
Actifs, chômage et étudiants à SIMIANE-COLLONGUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMIANE-COLLONGUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 376 283 € | 6 | 3 820 € | 1 700 € | 5.42 % | 1 830 € | -130 € |
| Appartement | 3 | 234 000 € | 1 | 3 774 € | 805 € | 4.13 % | 1 138 € | -333 € |
| Maison | 3 | 315 704 € | 9 | 3 897 € | – | – | 1 536 € | – |
| Maison | 5 | 390 950 € | 2 | 3 444 € | – | – | 1 902 € | – |
| Maison | 2 | 302 000 € | 2 | 8 273 € | – | – | 1 469 € | – |
Plus value immobilière à SIMIANE-COLLONGUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 174 500 € | 302 000 € | +73.07 % |
| Maison 3p | 1 | 9 | 237 000 € | 345 000 € | +45.57 % |
| Maison 4p | 13 | 6 | 305 000 € | 365 975 € | +19.99 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 230 769 € | 234 000 € | +1.40 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 451 600 € | 390 950 € | -13.43 % |
Où investir près de SIMIANE-COLLONGUE ?
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement potentiel de 10.04%
- GRAVESON : rentabilité locative de 4.18%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.97%
- MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.97%
- PORT DE BOUC : rentabilité locative de 7.19%
- SEPTEMES LES VALLONS : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.31%
- VELAUX : rentabilité locative de 3.48%
- VITROLLES : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- MARIGNANE : rendement locatif potentiel de 6.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)