Investir à SIMIANE-COLLONGUE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SIMIANE-COLLONGUE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.42%. Un rendement de 5.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.42% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SIMIANE-COLLONGUE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SIMIANE-COLLONGUE est de 73.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SIMIANE-COLLONGUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SIMIANE-COLLONGUE (13109) a une population d’environ 5 623 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SIMIANE-COLLONGUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 376 283 € 6 3 820 € 1 700 € 5.42 % 1 889 € -189 €
Appartement 3 234 000 € 1 3 774 € 805 € 4.13 % 1 175 € -370 €
Maison 3 315 704 € 9 3 897 € 1 585 €
Maison 5 390 950 € 2 3 444 € 1 963 €
Maison 2 302 000 € 2 8 273 € 1 516 €

Plus value immobilière à SIMIANE-COLLONGUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 174 500 € 302 000 € +73.07 %
Maison 3p 1 9 237 000 € 345 000 € +45.57 %
Maison 4p 13 6 332 994 € 376 283 € +13.00 %
Appartement 3p 3 1 240 256 € 234 000 € -2.60 %
Maison 5p 3 2 503 866 € 390 950 € -22.41 %

Où investir près de SIMIANE-COLLONGUE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)