Investir à SOUAL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SOUAL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOUAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SOUAL est de 69.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SOUAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SOUAL (81580) compte environ 2 504 habitants et fait partie du département du Tarn.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOUAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 55 000 € 1 1 145 € 480 € 10.47 % 269 € +211 €
Maison 4 150 000 € 1 1 764 € 702 € 5.62 % 734 € -32 €
Maison 5 152 500 € 4 1 358 € 642 € 5.05 % 746 € -104 €
Maison 3 39 000 € 2 661 € 191 €
Maison 2 110 000 € 1 1 617 € 538 €

Plus value immobilière à SOUAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 1 65 000 € 110 000 € +69.23 %
Maison 4p 3 1 106 666 € 150 000 € +40.63 %
Maison 5p 1 4 159 600 € 152 500 € -4.45 %
Maison 3p 4 2 64 250 € 39 000 € -39.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)