A SOUAL, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SOUAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SOUAL est de 69.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SOUAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SOUAL (81580) a une population d’environ 2 504 habitants et appartient au département du Tarn.
Tendance du marché de l’immobilier à SOUAL
Retraités, actifs et chômage à SOUAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOUAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 1 145 € | 480 € | 10.47 % | 268 € | +212 € |
| Maison | 4 | 150 000 € | 1 | 1 764 € | 702 € | 5.62 % | 730 € | -28 € |
| Maison | 5 | 152 500 € | 4 | 1 358 € | 642 € | 5.05 % | 742 € | -100 € |
| Maison | 3 | 39 000 € | 2 | 661 € | – | – | 190 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 1 617 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à SOUAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 65 000 € | 110 000 € | +69.23 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 125 000 € | 150 000 € | +20.00 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 159 600 € | 150 000 € | -6.02 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 67 000 € | 39 000 € | -41.79 % |
Où investir près de SOUAL ?
- GRAULHET : rendement potentiel de 8.15%
- MAZAMET : rentabilité locative de 10.69%
- MARSSAC-SUR-TARN : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- ALBI : rendement locatif potentiel de 7.82%
- GAILLAC : rentabilité locative de 10.05%
- RABASTENS : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- CARMAUX : rendement locatif potentiel de 7.73%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)