Le meilleur rendement locatif pour SOUAL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOUAL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SOUAL est de 69.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SOUAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SOUAL (81580) compte environ 2 504 habitants et fait partie du département du Tarn.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOUAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 55 000 € | 1 | 1 145 € | 480 € | 10.47 % | 276 € | +204 € |
| Maison | 4 | 150 000 € | 1 | 1 764 € | 702 € | 5.62 % | 753 € | -51 € |
| Maison | 5 | 152 500 € | 4 | 1 358 € | 642 € | 5.05 % | 766 € | -124 € |
| Maison | 3 | 39 000 € | 2 | 661 € | – | – | 196 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 1 617 € | – | – | 552 € | – |
Plus value immobilière à SOUAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 65 000 € | 110 000 € | +69.23 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 106 666 € | 150 000 € | +40.63 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 159 600 € | 152 500 € | -4.45 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 64 250 € | 39 000 € | -39.30 % |
Où investir près de SOUAL ?
- MARSSAC-SUR-TARN : rendement potentiel de 5.97%
- ALBI : rentabilité locative de 7.82%
- GAILLAC : rentabilité brute potentielle de 10.05%
- GRAULHET : rendement locatif potentiel de 8.15%
- MAZAMET : rentabilité locative de 10.69%
- CARMAUX : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- RABASTENS : rendement locatif potentiel de 5.31%
- LABRUGUIERE : rentabilité locative de 6.42%
- SAINT-SULPICE-LA-POINTE : rentabilité brute potentielle de 5.88%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)