Investir à ST CAPRAIS DE BORDEAUX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST CAPRAIS DE BORDEAUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%. Avec une évolution du prix du m2 de 131.42% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST CAPRAIS DE BORDEAUX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) a une population d’environ 2 926 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST CAPRAIS DE BORDEAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 150 000 € 1 2 027 € 850 € 6.80 % 753 € +97 €
Maison 4 225 053 € 12 2 679 € 895 € 4.77 % 1 130 € -235 €
Maison 5 262 551 € 9 2 227 € 960 € 4.39 % 1 318 € -358 €
Appartement 2 200 000 € 1 4 878 € 490 € 2.94 % 1 004 € -514 €
Maison 3 233 204 € 10 2 789 € 1 171 €
Maison 2 155 000 € 1 2 583 € 778 €
Maison 1 170 000 € 1 4 722 € 853 €

Plus value immobilière à ST CAPRAIS DE BORDEAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 10 102 000 € 236 045 € +131.42 %
Maison 4p 13 12 201 884 € 225 053 € +11.48 %
Maison 5p 2 9 237 250 € 262 551 € +10.66 %

Où investir près de ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)