Le top rendement locatif pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST CAPRAIS DE BORDEAUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.77%. Avec une évolution du prix du m2 de 131.42% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST CAPRAIS DE BORDEAUX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) a une population d’environ 2 926 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST CAPRAIS DE BORDEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 2 027 € | 850 € | 6.80 % | 734 € | +116 € |
| Maison | 4 | 225 053 € | 12 | 2 679 € | 895 € | 4.77 % | 1 101 € | -206 € |
| Maison | 5 | 262 551 € | 9 | 2 227 € | 960 € | 4.39 % | 1 284 € | -324 € |
| Appartement | 2 | 200 000 € | 1 | 4 878 € | 490 € | 2.94 % | 978 € | -488 € |
| Maison | 3 | 233 204 € | 10 | 2 789 € | – | – | 1 141 € | – |
| Maison | 2 | 155 000 € | 1 | 2 583 € | – | – | 758 € | – |
| Maison | 1 | 170 000 € | 1 | 4 722 € | – | – | 832 € | – |
Plus value immobilière à ST CAPRAIS DE BORDEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 10 | 102 000 € | 236 045 € | +131.42 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 201 884 € | 225 053 € | +11.48 % |
| Maison 5p | 2 | 9 | 237 250 € | 262 551 € | +10.66 % |
Où investir près de ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?
- PINEUILH : rendement potentiel de 6.27%
- LATRESNE : rentabilité locative de 4.82%
- LANTON : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- LACANAU : rendement locatif potentiel de 7.99%
- TALENCE : rentabilité locative de 6.72%
- AMBARES-ET-LAGRAVE : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- SAINT MORILLON : rentabilité locative de 3.67%
- PODENSAC : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- SAINT-SAVIN : rendement locatif potentiel de 6.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)