Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST CAPRAIS DE BORDEAUX est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.77%. Avec une évolution du prix du m2 de 131.42% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST CAPRAIS DE BORDEAUX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) a une population d’environ 2 926 habitants et appartient au département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST CAPRAIS DE BORDEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 2 027 € | 850 € | 6.80 % | 753 € | +97 € |
| Maison | 4 | 225 053 € | 12 | 2 679 € | 895 € | 4.77 % | 1 130 € | -235 € |
| Maison | 5 | 262 551 € | 9 | 2 227 € | 960 € | 4.39 % | 1 318 € | -358 € |
| Appartement | 2 | 200 000 € | 1 | 4 878 € | 490 € | 2.94 % | 1 004 € | -514 € |
| Maison | 3 | 233 204 € | 10 | 2 789 € | – | – | 1 171 € | – |
| Maison | 2 | 155 000 € | 1 | 2 583 € | – | – | 778 € | – |
| Maison | 1 | 170 000 € | 1 | 4 722 € | – | – | 853 € | – |
Plus value immobilière à ST CAPRAIS DE BORDEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 10 | 102 000 € | 236 045 € | +131.42 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 201 884 € | 225 053 € | +11.48 % |
| Maison 5p | 2 | 9 | 237 250 € | 262 551 € | +10.66 % |
Où investir près de ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?
- BASSENS : rendement potentiel de 4.51%
- BEAUTIRAN : rentabilité locative de 4.56%
- VAYRES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- CISSAC-MEDOC : rendement locatif potentiel de 5.30%
- EYSINES : rentabilité locative de 4.95%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité brute potentielle de 4.87%
- LA TESTE-DE-BUCH : rendement locatif potentiel de 5.27%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- BIGANOS : rentabilité brute potentielle de 5.12%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)