Le meilleur rendement locatif pour ST CAPRAIS DE BORDEAUX semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST CAPRAIS DE BORDEAUX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.77%. Avec une évolution du prix du m2 de 131.42% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST CAPRAIS DE BORDEAUX dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de ST CAPRAIS DE BORDEAUX (33880) a une population d’environ 2 926 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Chômage, étudiants et actifs à ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST CAPRAIS DE BORDEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 150 000 € | 1 | 2 027 € | 850 € | 6.80 % | 730 € | +120 € |
| Maison | 4 | 225 053 € | 12 | 2 679 € | 895 € | 4.77 % | 1 095 € | -200 € |
| Maison | 5 | 262 551 € | 9 | 2 227 € | 960 € | 4.39 % | 1 277 € | -317 € |
| Appartement | 2 | 200 000 € | 1 | 4 878 € | 490 € | 2.94 % | 973 € | -483 € |
| Maison | 3 | 233 204 € | 10 | 2 789 € | – | – | 1 134 € | – |
| Maison | 2 | 155 000 € | 1 | 2 583 € | – | – | 754 € | – |
| Maison | 1 | 170 000 € | 1 | 4 722 € | – | – | 827 € | – |
Plus value immobilière à ST CAPRAIS DE BORDEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 10 | 102 000 € | 236 045 € | +131.42 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 80 000 € | 150 000 € | +87.50 % |
| Maison 4p | 13 | 12 | 190 000 € | 222 420 € | +17.06 % |
| Maison 5p | 2 | 9 | 237 250 € | 245 000 € | +3.27 % |
Où investir près de ST CAPRAIS DE BORDEAUX ?
- CISSAC-MEDOC : rendement potentiel de 5.30%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité locative de 5.28%
- VAYRES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- SAINT-SAVIN : rendement locatif potentiel de 6.35%
- VERTHEUIL : rentabilité locative de 4.56%
- ARSAC : rentabilité brute potentielle de 2.79%
- LE HAILLAN : rendement locatif potentiel de 3.77%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité locative de 4.84%
- ANDERNOS-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- BASSENS : rendement locatif potentiel de 4.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)