A ST-ETIENNE-DE-TULMONT, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.43%. Un rendement de 9.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.43% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-ETIENNE-DE-TULMONT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.80% sur ST-ETIENNE-DE-TULMONT.
ST-ETIENNE-DE-TULMONT (82410) a une population d’environ 3 800 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-ETIENNE-DE-TULMONT
Etudiants, actifs et chômage à ST-ETIENNE-DE-TULMONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-ETIENNE-DE-TULMONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 78 400 € | 3 | 1 181 € | 616 € | 9.43 % | 381 € | +235 € |
| Maison | 4 | 128 800 € | 13 | 1 386 € | 790 € | 7.36 % | 627 € | +163 € |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 1 555 € | 378 € | 6.48 % | 341 € | +37 € |
| Maison | 5 | 188 035 € | 4 | 1 486 € | 755 € | 4.82 % | 915 € | -160 € |
| Maison | 3 | 122 000 € | 4 | 1 898 € | – | – | 593 € | – |
Plus value immobilière à ST-ETIENNE-DE-TULMONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 4 | 142 250 € | 176 100 € | +23.80 % |
| Maison 4p | 8 | 13 | 150 000 € | 140 000 € | -6.67 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 119 125 € | 83 000 € | -30.33 % |
Où investir près de ST-ETIENNE-DE-TULMONT ?
- SEPTFONDS : rendement potentiel de 6.52%
- CAUSSADE : rentabilité locative de 9.46%
- CASTELSARRASIN : rentabilité brute potentielle de 11.30%
- BRESSOLS : rendement locatif potentiel de 6.96%
- MONTECH : rentabilité locative de 6.22%
- MONTBETON : rentabilité brute potentielle de 10.10%
- BEAUMONT DE LOMAGNE : rendement locatif potentiel de 7.03%
- MONTRICOUX : rentabilité locative de 6.15%
- NEGREPELISSE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MONTAUBAN : rendement locatif potentiel de 9.11%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)