Investir à ST VAAST LES MELLO, un bon rendement locatif ?

ST VAAST LES MELLO a une rentabilité locative qui oscille entre 5.38% et 8.33%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de ST VAAST LES MELLO est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.33%. Un rendement de 8.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.33% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST VAAST LES MELLO est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.25%.

La ville de ST VAAST LES MELLO (60660) a une population d’environ 1 133 habitants et appartient au département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST VAAST LES MELLO

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 108 000 € 2 2 037 € 750 € 8.33 % 528 € +222 €
Maison 3 144 000 € 4 1 888 € 750 € 6.25 % 704 € +46 €
Maison 4 179 250 € 4 2 219 € 804 € 5.38 % 877 € -73 €

Plus value immobilière à ST VAAST LES MELLO, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 4 130 070 € 144 000 € +10.71 %
Maison 4p 2 4 169 000 € 179 250 € +6.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)