Investir à SULNIAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SULNIAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.02%. Une rentabilité de 4.02% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.02% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SULNIAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.44% sur SULNIAC.

SULNIAC (56250) a une population d’environ 3 547 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SULNIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 194 100 € 5 2 087 € 650 € 4.02 % 949 € -299 €
Maison 5 211 966 € 9 1 901 € 1 037 €
Maison 2 123 250 € 2 1 540 € 603 €
Maison 1 151 000 € 2 3 355 € 739 €
Maison 3 179 960 € 5 2 677 € 880 €

Plus value immobilière à SULNIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 5 140 206 € 194 100 € +38.44 %
Maison 5p 5 9 209 520 € 210 300 € +0.37 %
Maison 2p 3 2 143 000 € 123 250 € -13.81 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)