Le plus haut rendement locatif pour TAURIAC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TAURIAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TAURIAC est de 68.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TAURIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TAURIAC (33710) a une population d’environ 1 324 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à TAURIAC
Actifs, chômage et étudiants à TAURIAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TAURIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 95 025 € | 3 | 989 € | 615 € | 7.77 % | 462 € | +153 € |
| Maison | 5 | 127 140 € | 1 | 1 513 € | 589 € | 5.56 % | 618 € | -29 € |
| Maison | 3 | 3 262 199 € | 4 | 48 871 € | 530 € | 0.19 % | 15 869 € | -15339 € |
| Maison | 2 | 185 000 € | 1 | 3 189 € | – | – | 900 € | – |
Plus value immobilière à TAURIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 110 000 € | 185 000 € | +68.18 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 105 300 € | 147 500 € | +40.08 % |
| Maison 4p | 3 | 3 | 128 875 € | 92 500 € | -28.23 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 190 000 € | 127 140 € | -33.08 % |
Où investir près de TAURIAC ?
- ST MAGNE : rendement potentiel de 4.86%
- CADAUJAC : rentabilité locative de 6.01%
- LE BOUSCAT : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- PINEUILH : rendement locatif potentiel de 6.27%
- BOULIAC : rentabilité locative de 2.76%
- LE TEICH : rentabilité brute potentielle de 5.00%
- BEGLES : rendement locatif potentiel de 5.27%
- PESSAC : rentabilité locative de 8.52%
- PODENSAC : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- CARCANS : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)