Investir à TAURIAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TAURIAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TAURIAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TAURIAC est de 68.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TAURIAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de TAURIAC (33710) a une population d’environ 1 324 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TAURIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 95 025 € 3 989 € 615 € 7.77 % 465 € +150 €
Maison 5 127 140 € 1 1 513 € 589 € 5.56 % 622 € -33 €
Maison 3 3 262 199 € 4 48 871 € 530 € 0.19 % 15 956 € -15426 €
Maison 2 185 000 € 1 3 189 € 905 €

Plus value immobilière à TAURIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 110 000 € 185 000 € +68.18 %
Maison 3p 2 4 105 300 € 147 500 € +40.08 %
Maison 4p 3 3 128 875 € 92 500 € -28.22 %
Maison 5p 3 1 190 000 € 127 140 € -33.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)