Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de TEILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.59%. Un rendement de 5.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.59% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TEILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TEILLE est de 69.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TEILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TEILLE (44440) compte environ 1 829 habitants et fait partie du département du Sarthe.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 666 € | 3 | 1 352 € | 464 € | 5.59 % | 500 € | -36 € |
| Maison | 5 | 152 666 € | 3 | 1 275 € | 600 € | 4.72 % | 766 € | -166 € |
| Maison | 4 | 157 750 € | 2 | 1 984 € | 530 € | 4.03 % | 792 € | -262 € |
| Maison | 2 | 74 000 € | 3 | 1 531 € | – | – | 372 € | – |
Plus value immobilière à TEILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 3 | 36 500 € | 62 000 € | +69.86 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 95 750 € | 152 666 € | +59.44 % |
| Maison 4p | 4 | 2 | 118 250 € | 157 750 € | +33.40 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 122 333 € | 99 666 € | -18.53 % |
Où investir près de TEILLE ?
- COULANS SUR GEE : rendement potentiel de 3.87%
- BEAUFAY : rentabilité locative de 4.17%
- CERANS FOULLETOURTE : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- SAVIGNE L EVEQUE : rendement locatif potentiel de 5.28%
- COULAINES : rentabilité locative de 6.76%
- CONNERRE : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- ARCONNAY : rendement locatif potentiel de 6.04%
- AUBIGNE RACAN : rentabilité locative de 10.33%
- MONTFORT-LE-GESNOIS : rentabilité brute potentielle de 9.22%
- SARGE LES LE MANS : rendement locatif potentiel de 5.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)