Investir à TEILLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de TEILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.59%. Un rendement de 5.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.59% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TEILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TEILLE est de 69.86% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TEILLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TEILLE (44440) compte environ 1 829 habitants et fait partie du département du Sarthe.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TEILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 666 € 3 1 352 € 464 € 5.59 % 500 € -36 €
Maison 5 152 666 € 3 1 275 € 600 € 4.72 % 766 € -166 €
Maison 4 157 750 € 2 1 984 € 530 € 4.03 % 792 € -262 €
Maison 2 74 000 € 3 1 531 € 372 €

Plus value immobilière à TEILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 3 36 500 € 62 000 € +69.86 %
Maison 5p 2 3 95 750 € 152 666 € +59.44 %
Maison 4p 4 2 118 250 € 157 750 € +33.40 %
Maison 3p 3 3 122 333 € 99 666 € -18.53 %

Où investir près de TEILLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)