Investir à THIANT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de THIANT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 40.00%. Une rentabilité de 40.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 40.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à THIANT est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THIANT est de 50.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THIANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

THIANT (59224) compte environ 2 721 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 18 000 € 1 352 € 600 € 40.00 % 88 € +512 €
Maison 4 135 813 € 3 1 968 € 724 € 6.40 % 664 € +60 €
Maison 5 113 800 € 5 1 341 € 557 €
Maison 2 60 000 € 1 937 € 293 €

Plus value immobilière à THIANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 3 90 150 € 135 813 € +50.65 %
Maison 5p 4 5 143 325 € 132 500 € -7.55 %
Maison 3p 3 1 90 333 € 18 000 € -80.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)