Investir à THORIGNE-FOUILLARD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de THORIGNE-FOUILLARD est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur THORIGNE-FOUILLARD est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.37%.

La ville de THORIGNE-FOUILLARD (35235) a une population d’environ 8 296 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORIGNE-FOUILLARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 151 090 € 10 2 310 € 670 € 5.32 % 739 € -69 €
Maison 3 178 333 € 3 2 572 € 650 € 4.37 % 872 € -222 €
Maison 5 275 219 € 18 2 590 € 1 346 €
Appartement 4 198 206 € 12 2 400 € 969 €
Appartement 2 116 484 € 11 2 502 € 570 €
Maison 4 235 380 € 11 2 516 € 1 151 €
Maison 2 118 500 € 2 2 300 € 580 €
Appartement 5 200 000 € 1 2 150 € 978 €

Plus value immobilière à THORIGNE-FOUILLARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 19 18 236 356 € 249 175 € +5.42 %
Maison 4p 8 11 230 844 € 233 000 € +0.93 %
Appartement 3p 37 10 151 410 € 151 090 € -0.21 %
Appartement 2p 17 11 111 192 € 110 000 € -1.07 %
Maison 3p 1 3 190 000 € 178 333 € -6.14 %
Appartement 4p 9 12 206 539 € 187 500 € -9.22 %
Appartement 5p 1 1 234 165 € 200 000 € -14.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)