Le meilleur rendement locatif pour THORIGNE-FOUILLARD semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.32%. Un rendement de 5.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.32% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THORIGNE-FOUILLARD est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.37%.
La ville de THORIGNE-FOUILLARD (35235) a une population d’environ 8 296 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à THORIGNE-FOUILLARD
Actifs, retraités et chômage à THORIGNE-FOUILLARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORIGNE-FOUILLARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 151 090 € | 10 | 2 310 € | 670 € | 5.32 % | 735 € | -65 € |
| Maison | 3 | 178 333 € | 3 | 2 572 € | 650 € | 4.37 % | 867 € | -217 € |
| Maison | 5 | 275 219 € | 18 | 2 590 € | – | – | 1 339 € | – |
| Appartement | 4 | 198 206 € | 12 | 2 400 € | – | – | 964 € | – |
| Appartement | 2 | 116 484 € | 11 | 2 502 € | – | – | 567 € | – |
| Maison | 4 | 235 380 € | 11 | 2 516 € | – | – | 1 145 € | – |
| Maison | 2 | 118 500 € | 2 | 2 300 € | – | – | 576 € | – |
| Appartement | 5 | 200 000 € | 1 | 2 150 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à THORIGNE-FOUILLARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 19 | 18 | 243 160 € | 249 175 € | +2.47 % |
| Appartement 4p | 9 | 12 | 184 500 € | 187 500 € | +1.63 % |
| Appartement 3p | 37 | 10 | 153 720 € | 156 000 € | +1.48 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 190 000 € | 188 000 € | -1.05 % |
| Maison 4p | 8 | 11 | 236 500 € | 233 000 € | -1.48 % |
| Appartement 2p | 17 | 11 | 115 000 € | 110 000 € | -4.35 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 234 165 € | 200 000 € | -14.59 % |
Où investir près de THORIGNE-FOUILLARD ?
- ROMILLE : rendement potentiel de 3.69%
- CHANTEPIE : rentabilité locative de 4.93%
- REDON : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- LIFFRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité locative de 6.92%
- DINARD : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- LAILLE : rendement locatif potentiel de 4.04%
- DOMALAIN : rentabilité locative de 3.86%
- FOUGERES : rentabilité brute potentielle de 7.79%
- L’HERMITAGE : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)