Investir à TREFFIAGAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TREFFIAGAT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TREFFIAGAT est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.71% sur TREFFIAGAT.

TREFFIAGAT (29730) a une population d’environ 2 513 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREFFIAGAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 106 500 € 4 1 704 € 600 € 6.76 % 521 € +79 €
Maison 4 163 568 € 8 1 466 € 800 €
Maison 2 88 166 € 3 2 066 € 431 €
Maison 1 122 000 € 1 1 435 € 597 €
Maison 5 147 437 € 8 1 365 € 721 €

Plus value immobilière à TREFFIAGAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 8 106 900 € 144 000 € +34.71 %
Maison 3p 6 4 98 500 € 106 500 € +8.12 %
Maison 4p 10 8 148 270 € 155 000 € +4.54 %
Maison 2p 3 3 154 666 € 60 000 € -61.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)