Investir à PERSAN, un bon rendement locatif ?

A PERSAN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.95%. Un rendement de 8.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.95% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PERSAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%.

PERSAN (95340) a une population d’environ 12 534 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PERSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 76 666 € 3 2 911 € 572 € 8.95 % 373 € +199 €
Appartement 3 130 572 € 21 2 273 € 870 € 8.00 % 635 € +235 €
Appartement 2 112 320 € 20 2 706 € 686 € 7.33 % 546 € +140 €
Maison 3 187 166 € 6 3 043 € 1 020 € 6.54 % 910 € +110 €
Maison 5 239 166 € 23 2 377 € 1 163 €
Maison 2 153 750 € 4 3 203 € 748 €
Appartement 4 162 000 € 4 2 314 € 788 €
Maison 4 225 000 € 22 2 647 € 1 095 €

Plus value immobilière à PERSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 23 225 000 € 239 000 € +6.22 %
Maison 4p 9 22 220 000 € 230 000 € +4.55 %
Maison 3p 7 6 208 000 € 188 500 € -9.38 %
Appartement 2p 15 20 130 000 € 115 500 € -11.15 %
Maison 2p 1 4 130 000 € 115 500 € -11.15 %
Appartement 3p 19 21 169 000 € 134 000 € -20.71 %
Studio 4 3 118 000 € 78 000 € -33.90 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)