Le plus haut rendement locatif pour VAL DES VIGNES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Une rentabilité de 4.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.93% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAL DES VIGNES est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAL DES VIGNES est de 91.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAL DES VIGNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VAL DES VIGNES (16250, 16250, 16250, 16250) a une population d’environ 1 417 habitants et appartient au département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à VAL DES VIGNES
Chômage, étudiants et actifs à VAL DES VIGNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAL DES VIGNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 134 000 € | 1 | 1 505 € | 550 € | 4.93 % | 652 € | -102 € |
| Maison | 5 | 81 350 € | 2 | 785 € | – | – | 396 € | – |
| Maison | 3 | 115 000 € | 1 | 920 € | – | – | 559 € | – |
| Maison | 2 | 133 600 € | 1 | 1 670 € | – | – | 650 € | – |
Plus value immobilière à VAL DES VIGNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 1 | 70 000 € | 134 000 € | +91.43 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 135 000 € | 81 350 € | -39.74 % |
Où investir près de VAL DES VIGNES ?
- COGNAC : rendement potentiel de 10.15%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rentabilité locative de 5.10%
- SOYAUX : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- VINDELLE : rendement locatif potentiel de 5.58%
- JARNAC : rentabilité locative de 7.72%
- CHAMPNIERS : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- BARBEZIEUX SAINT HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.23%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rentabilité locative de 8.00%
- ANGOULEME : rentabilité brute potentielle de 8.27%
- LA COURONNE : rendement locatif potentiel de 7.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)