Le meilleur rendement locatif pour VALENTON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALENTON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.41% sur VALENTON.
VALENTON (94460, 94460) compte environ 13 511 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VALENTON
Actifs, chômage et étudiants à VALENTON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENTON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 140 654 € | 11 | 3 363 € | 717 € | 6.12 % | 684 € | +33 € |
| Maison | 3 | 244 987 € | 12 | 4 083 € | – | – | 1 192 € | – |
| Maison | 4 | 293 481 € | 15 | 3 638 € | – | – | 1 428 € | – |
| Appartement | 3 | 181 607 € | 18 | 2 977 € | – | – | 883 € | – |
| Appartement | 4 | 239 450 € | 4 | 2 911 € | – | – | 1 165 € | – |
| Maison | 5 | 259 250 € | 8 | 2 718 € | – | – | 1 261 € | – |
| Maison | 2 | 163 333 € | 3 | 2 752 € | – | – | 795 € | – |
| Appartement | 5 | 219 650 € | 1 | 2 132 € | – | – | 1 068 € | – |
Plus value immobilière à VALENTON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 12 | 195 000 € | 246 500 € | +26.41 % |
| Maison 4p | 9 | 15 | 250 000 € | 267 000 € | +6.80 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 137 000 € | 139 000 € | +1.46 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 278 500 € | 270 500 € | -2.87 % |
| Appartement 4p | 4 | 4 | 246 841 € | 230 250 € | -6.72 % |
| Appartement 3p | 11 | 18 | 210 000 € | 194 255 € | -7.50 % |
| Appartement 2p | 3 | 11 | 160 000 € | 139 000 € | -13.12 % |
Où investir près de VALENTON ?
- SUCY-EN-BRIE : rendement potentiel de 6.89%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- CRETEIL : rentabilité locative de 6.53%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rendement locatif potentiel de 8.16%
- LE PLESSIS-TREVISE : rentabilité locative de 6.17%
- VILLEJUIF : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 8.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)