Investir à VALENTON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VALENTON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.12% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALENTON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.53% sur VALENTON.

VALENTON (94460, 94460) a une population d’environ 13 511 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENTON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 140 654 € 11 3 363 € 717 € 6.12 % 688 € +29 €
Maison 3 244 987 € 12 4 083 € 1 198 €
Maison 4 293 481 € 15 3 638 € 1 435 €
Appartement 3 181 607 € 18 2 977 € 888 €
Appartement 4 239 450 € 4 2 911 € 1 171 €
Maison 5 259 250 € 8 2 718 € 1 268 €
Maison 2 163 333 € 3 2 752 € 799 €
Appartement 5 219 650 € 1 2 132 € 1 074 €

Plus value immobilière à VALENTON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 12 186 000 € 246 500 € +32.53 %
Maison 4p 9 15 229 777 € 267 000 € +16.20 %
Maison 2p 4 3 133 500 € 139 000 € +4.12 %
Appartement 4p 4 4 232 145 € 230 250 € -0.82 %
Appartement 3p 11 18 198 169 € 194 255 € -1.98 %
Maison 5p 6 8 284 333 € 270 500 € -4.87 %
Appartement 2p 3 11 161 400 € 140 654 € -12.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)