Le meilleur rendement locatif pour VAUHALLAN semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.79%. Un rendement de 6.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.79% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAUHALLAN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 2.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.67% sur VAUHALLAN.
VAUHALLAN (91430) compte environ 1 982 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUHALLAN
Actifs, chômage et étudiants à VAUHALLAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUHALLAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 212 000 € | 1 | 3 312 € | 1 200 € | 6.79 % | 1 031 € | +169 € |
| Maison | 4 | 476 687 € | 8 | 5 238 € | 1 150 € | 2.89 % | 2 319 € | -1169 € |
| Maison | 5 | 489 277 € | 7 | 3 801 € | – | – | 2 380 € | – |
| Maison | 3 | 423 577 € | 3 | 4 637 € | – | – | 2 060 € | – |
| Maison | 2 | 21 000 € | 1 | 381 € | – | – | 102 € | – |
Plus value immobilière à VAUHALLAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 8 | 353 000 € | 489 500 € | +38.67 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 165 000 € | 212 000 € | +28.48 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 392 000 € | 440 471 € | +12.37 % |
| Maison 5p | 2 | 7 | 616 000 € | 563 570 € | -8.51 % |
Où investir près de VAUHALLAN ?
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement potentiel de 3.00%
- ATHIS MONS : rentabilité locative de 6.68%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- LA NORVILLE : rendement locatif potentiel de 6.90%
- YERRES : rentabilité locative de 6.44%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 8.71%
- ARPAJON : rendement locatif potentiel de 7.12%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- CORBEIL ESSONNES : rendement locatif potentiel de 9.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)