Le meilleur rendement locatif pour VERNEGUES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.45%. Une rentabilité de 11.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERNEGUES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERNEGUES est de 75.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERNEGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VERNEGUES (13116) a une population d’environ 1 670 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à VERNEGUES
Retraités, actifs et chômage à VERNEGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERNEGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 65 000 € | 1 | 1 805 € | 620 € | 11.45 % | 316 € | +304 € |
| Maison | 4 | 288 650 € | 5 | 3 333 € | 1 210 € | 5.03 % | 1 404 € | -194 € |
| Maison | 3 | 307 000 € | 1 | 3 070 € | 810 € | 3.17 % | 1 493 € | -683 € |
| Maison | 5 | 296 750 € | 2 | 3 430 € | – | – | 1 444 € | – |
| Appartement | 1 | 51 500 € | 2 | 1 775 € | – | – | 251 € | – |
| Maison | 2 | 140 000 € | 1 | 2 545 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à VERNEGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 1 | 175 000 € | 307 000 € | +75.43 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 280 000 € | 296 750 € | +5.98 % |
| Maison 4p | 7 | 5 | 327 820 € | 318 100 € | -2.97 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 174 900 € | 140 000 € | -19.95 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 134 750 € | 65 000 € | -51.76 % |
Où investir près de VERNEGUES ?
- MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT : rendement potentiel de 4.82%
- MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.29%
- VENELLES : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- BARBENTANE : rendement locatif potentiel de 4.85%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.32%
- ROGNONAS : rentabilité brute potentielle de 4.02%
- SEPTEMES LES VALLONS : rendement locatif potentiel de 7.52%
- ALLAUCH : rentabilité locative de 5.92%
- MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- LES PENNES MIRABEAU : rendement locatif potentiel de 6.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)