Le meilleur rendement locatif pour VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.98%. Une rentabilité de 4.98% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.98% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.50% sur VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE.
La ville de VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE (77670, 77670) a une population d’environ 2 741 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 202 220 € | 5 | 1 851 € | 840 € | 4.98 % | 989 € | -149 € |
| Maison | 4 | 230 000 € | 5 | 2 286 € | 840 € | 4.38 % | 1 125 € | -285 € |
| Maison | 3 | 155 916 € | 6 | 2 126 € | – | – | 763 € | – |
| Maison | 2 | 36 800 € | 1 | 557 € | – | – | 180 € | – |
| Appartement | 5 | 315 900 € | 1 | 1 504 € | – | – | 1 545 € | – |
Plus value immobilière à VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 5 | 184 742 € | 230 000 € | +24.50 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 170 930 € | 173 750 € | +1.65 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 227 427 € | 202 220 € | -11.08 % |
Où investir près de VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE ?
- CHAMIGNY : rendement potentiel de 5.68%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.26%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement locatif potentiel de 7.52%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.48%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)