A VILLEGOUGE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.40%. Un rendement de 5.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.40% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLEGOUGE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.91% sur VILLEGOUGE.
La ville de VILLEGOUGE (33141) a une population d’environ 1 296 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEGOUGE
Etudiants, actifs et chômage à VILLEGOUGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEGOUGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 180 100 € | 5 | 1 670 € | 810 € | 5.40 % | 876 € | -66 € |
| Maison | 5 | 230 000 € | 1 | 1 385 € | 810 € | 4.23 % | 1 119 € | -309 € |
| Maison | 3 | 157 500 € | 2 | 1 575 € | – | – | 766 € | – |
| Maison | 2 | 74 000 € | 2 | 1 436 € | – | – | 360 € | – |
| Appartement | 5 | 137 000 € | 1 | 856 € | – | – | 666 € | – |
Plus value immobilière à VILLEGOUGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 5 | 179 000 € | 220 000 € | +22.91 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 200 000 € | 230 000 € | +15.00 % |
Où investir près de VILLEGOUGE ?
- TALENCE : rendement potentiel de 6.72%
- PAREMPUYRE : rentabilité locative de 7.49%
- SAINT LOUBES : rentabilité brute potentielle de 4.89%
- BRUGES : rendement locatif potentiel de 4.90%
- MONTAGNE : rentabilité locative de 5.14%
- CANEJAN : rentabilité brute potentielle de 4.33%
- LORMONT : rendement locatif potentiel de 7.42%
- POMPIGNAC : rentabilité locative de 4.62%
- LE TAILLAN MEDOC : rentabilité brute potentielle de 3.51%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)