Le top rendement locatif pour le village de VILLENEUVE-LE-COMTE est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.24%. Une rentabilité de 4.24% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.24% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE-LE-COMTE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.00% sur VILLENEUVE-LE-COMTE.
VILLENEUVE-LE-COMTE (77174) compte environ 1 867 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LE-COMTE
Chômage, étudiants et actifs à VILLENEUVE-LE-COMTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LE-COMTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 136 000 € | 1 | 4 250 € | 480 € | 4.24 % | 662 € | -182 € |
| Appartement | 2 | 185 000 € | 1 | 9 250 € | 650 € | 4.22 % | 900 € | -250 € |
| Maison | 4 | 320 639 € | 5 | 3 627 € | – | – | 1 560 € | – |
| Maison | 5 | 323 592 € | 9 | 3 145 € | – | – | 1 574 € | – |
| Maison | 3 | 256 000 € | 3 | 4 106 € | – | – | 1 245 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LE-COMTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 1 | 125 000 € | 185 000 € | +48.00 % |
| Maison 4p | 4 | 5 | 238 000 € | 331 500 € | +39.29 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 260 000 € | 290 000 € | +11.54 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 250 000 € | 248 000 € | -0.80 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LE-COMTE ?
- MITRY MORY : rendement potentiel de 8.44%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- MONTRY : rentabilité locative de 5.03%
- FAREMOUTIERS : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- NOISIEL : rendement locatif potentiel de 6.56%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement locatif potentiel de 7.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)