Investir à VILLENEUVE-LE-COMTE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de VILLENEUVE-LE-COMTE est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.24%. Une rentabilité de 4.24% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.24% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-LE-COMTE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.51% sur VILLENEUVE-LE-COMTE.

VILLENEUVE-LE-COMTE (77174) a une population d’environ 1 867 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LE-COMTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 136 000 € 1 4 250 € 480 € 4.24 % 665 € -185 €
Appartement 2 185 000 € 1 9 250 € 650 € 4.22 % 905 € -255 €
Maison 4 320 639 € 5 3 627 € 1 568 €
Maison 5 323 592 € 9 3 145 € 1 583 €
Maison 3 256 000 € 3 4 106 € 1 252 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-LE-COMTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 3 1 131 666 € 185 000 € +40.51 %
Maison 4p 4 5 237 750 € 331 500 € +39.43 %
Maison 5p 5 9 259 900 € 290 000 € +11.58 %
Maison 3p 3 3 224 000 € 248 000 € +10.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)