Le plus haut rendement locatif pour WITRY-LES-REIMS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WITRY-LES-REIMS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.47% sur WITRY-LES-REIMS.
La ville de WITRY-LES-REIMS (51420) a une population d’environ 4 981 habitants et appartient au département du Marne.
Tendance du marché de l’immobilier à WITRY-LES-REIMS
Chômage, étudiants et actifs à WITRY-LES-REIMS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WITRY-LES-REIMS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 112 500 € | 4 | 1 898 € | 642 € | 6.85 % | 547 € | +95 € |
| Appartement | 4 | 207 086 € | 3 | 2 362 € | 960 € | 5.56 % | 1 007 € | -47 € |
| Maison | 3 | 149 833 € | 3 | 2 024 € | – | – | 729 € | – |
| Maison | 5 | 237 359 € | 11 | 2 140 € | – | – | 1 155 € | – |
| Maison | 4 | 219 704 € | 11 | 2 364 € | – | – | 1 069 € | – |
| Appartement | 2 | 137 850 € | 3 | 2 832 € | – | – | 671 € | – |
Plus value immobilière à WITRY-LES-REIMS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 11 | 194 000 € | 256 999 € | +32.47 % |
| Appartement 4p | 10 | 3 | 162 756 € | 213 000 € | +30.87 % |
| Maison 4p | 11 | 11 | 183 000 € | 215 000 € | +17.49 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 145 000 € | 168 000 € | +15.86 % |
Où investir près de WITRY-LES-REIMS ?
- LIVRY-LOUVERCY : rendement potentiel de 5.40%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité locative de 12.59%
- EPERNAY : rentabilité brute potentielle de 9.52%
- TINQUEUX : rendement locatif potentiel de 5.34%
- VITRY LE FRANCOIS : rentabilité locative de 8.68%
- BEZANNES : rentabilité brute potentielle de 3.45%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
- SEZANNE : rentabilité locative de 6.78%
- BETHENY : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- AY-CHAMPAGNE : rendement locatif potentiel de 4.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)