RAMBOUILLET a une rentabilité locative qui oscille entre 3.01% et 6.70%. Le meilleur rendement locatif pour RAMBOUILLET semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.70%. Un rendement de 6.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.70% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RAMBOUILLET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.02% sur RAMBOUILLET.
La ville de RAMBOUILLET (78120) a une population d’environ 26 396 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à RAMBOUILLET
Chômage, étudiants et actifs à RAMBOUILLET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAMBOUILLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 265 430 € | 6 | 2 602 € | 1 481 € | 6.70 % | 1 291 € | +190 € |
| Appartement | 4 | 266 907 € | 35 | 3 114 € | 1 288 € | 5.79 % | 1 298 € | -10 € |
| Appartement | 1 | 117 462 € | 51 | 4 012 € | 555 € | 5.67 % | 571 € | -16 € |
| Appartement | 3 | 228 885 € | 80 | 3 400 € | 994 € | 5.21 % | 1 113 € | -119 € |
| Appartement | 2 | 169 601 € | 79 | 3 552 € | 720 € | 5.09 % | 825 € | -105 € |
| Maison | 4 | 323 553 € | 44 | 3 376 € | 1 210 € | 4.49 % | 1 574 € | -364 € |
| Maison | 3 | 273 531 € | 13 | 4 163 € | 850 € | 3.73 % | 1 331 € | -481 € |
| Maison | 5 | 377 853 € | 46 | 3 308 € | 1 105 € | 3.51 % | 1 838 € | -733 € |
| Maison | 2 | 287 666 € | 3 | 5 496 € | 721 € | 3.01 % | 1 399 € | -678 € |
Plus value immobilière à RAMBOUILLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 14 | 13 | 186 000 € | 253 000 € | +36.02 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 270 000 € | 305 000 € | +12.96 % |
| Maison 4p | 41 | 44 | 283 000 € | 296 250 € | +4.68 % |
| Appartement 3p | 114 | 80 | 218 000 € | 224 750 € | +3.10 % |
| Appartement 4p | 37 | 35 | 248 400 € | 254 000 € | +2.25 % |
| Maison 5p | 48 | 46 | 352 250 € | 346 500 € | -1.63 % |
| Appartement 2p | 110 | 79 | 170 000 € | 162 000 € | -4.71 % |
| Studio | 58 | 51 | 110 000 € | 98 000 € | -10.91 % |
| Appartement 5p | 13 | 6 | 337 500 € | 275 940 € | -18.24 % |
Où investir près de RAMBOUILLET ?
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement potentiel de 6.96%
- BOIS D ARCY : rentabilité locative de 6.90%
- TRAPPES : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- MEULAN-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 9.42%
- BOUGIVAL : rentabilité locative de 7.24%
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rentabilité brute potentielle de 5.43%
- PLAISIR : rendement locatif potentiel de 7.37%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité locative de 5.31%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)