Le meilleur rendement locatif pour EGUILLES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.27%. Un rendement de 7.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.27% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EGUILLES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur EGUILLES est de 95.69% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à EGUILLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
EGUILLES (13510) a une population d’environ 7 809 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à EGUILLES
Retraités, actifs et chômage à EGUILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EGUILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 825 € | 2 | 4 229 € | 538 € | 7.27 % | 432 € | +106 € |
| Appartement | 2 | 126 375 € | 4 | 2 921 € | 725 € | 6.88 % | 615 € | +110 € |
| Appartement | 4 | 455 000 € | 1 | 6 066 € | 1 235 € | 3.26 % | 2 213 € | -978 € |
| Appartement | 3 | 299 625 € | 4 | 3 556 € | 765 € | 3.06 % | 1 458 € | -693 € |
| Maison | 4 | 651 862 € | 8 | 6 478 € | 1 500 € | 2.76 % | 3 171 € | -1671 € |
| Maison | 5 | 651 548 € | 7 | 5 171 € | 1 440 € | 2.65 % | 3 169 € | -1729 € |
| Maison | 3 | 426 175 € | 4 | 5 088 € | 700 € | 1.97 % | 2 073 € | -1373 € |
| Maison | 1 | 93 000 € | 1 | 2 583 € | – | – | 452 € | – |
Plus value immobilière à EGUILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 1 | 306 485 € | 599 750 € | +95.69 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 262 750 € | 395 950 € | +50.69 % |
| Maison 4p | 10 | 8 | 400 395 € | 599 750 € | +49.79 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 482 000 € | 669 260 € | +38.85 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 254 550 € | 297 000 € | +16.68 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 168 000 € | 125 000 € | -25.60 % |
| Studio | 1 | 2 | 162 000 € | 88 825 € | -45.17 % |
Où investir près de EGUILLES ?
- BOUC-BEL-AIR : rendement potentiel de 6.45%
- AIX EN PROVENCE : rentabilité locative de 4.69%
- PELISSANNE : rentabilité brute potentielle de 4.10%
- SAINT CHAMAS : rendement locatif potentiel de 6.47%
- LES PENNES MIRABEAU : rentabilité locative de 6.68%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- CARNOUX-EN-PROVENCE : rendement locatif potentiel de 6.73%
- ARLES : rentabilité locative de 6.67%
- LA CIOTAT : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- AUBAGNE : rendement locatif potentiel de 7.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)