Le plus haut rendement locatif pour MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.64%. Un rendement de 6.64% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.64% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 148 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT est de 52.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT (13006) a une population d’environ 43 106 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
Etudiants, actifs et chômage à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 236 € | 148 | 2 985 € | 494 € | 6.64 % | 434 € | +60 € |
| Appartement | 2 | 138 333 € | 281 | 2 999 € | 620 € | 5.38 % | 673 € | -53 € |
| Appartement | 5 | 348 490 € | 53 | 2 692 € | 1 400 € | 4.82 % | 1 695 € | -295 € |
| Appartement | 3 | 220 910 € | 312 | 3 182 € | 865 € | 4.70 % | 1 075 € | -210 € |
| Appartement | 4 | 328 925 € | 127 | 3 532 € | 1 170 € | 4.27 % | 1 600 € | -430 € |
| Maison | 3 | 457 269 € | 11 | 5 670 € | 999 € | 2.62 % | 2 224 € | -1225 € |
| Maison | 4 | 565 466 € | 6 | 6 202 € | – | – | 2 751 € | – |
| Maison | 5 | 455 800 € | 5 | 3 736 € | – | – | 2 217 € | – |
| Maison | 2 | 277 000 € | 2 | 5 485 € | – | – | 1 347 € | – |
Plus value immobilière à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 11 | 245 700 € | 375 000 € | +52.63 % |
| Appartement 2p | 173 | 281 | 116 000 € | 125 000 € | +7.76 % |
| Studio | 122 | 148 | 72 250 € | 75 500 € | +4.50 % |
| Appartement 4p | 91 | 127 | 251 000 € | 253 000 € | +0.80 % |
| Appartement 3p | 228 | 312 | 185 000 € | 185 500 € | +0.27 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 139 500 € | 125 000 € | -10.39 % |
| Appartement 5p | 25 | 53 | 349 000 € | 299 000 € | -14.33 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 346 710 € | 253 000 € | -27.03 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 603 500 € | 299 000 € | -50.46 % |
Où investir près de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT ?
- CARRY-LE-ROUET : rendement potentiel de 5.84%
- ROQUEVAIRE : rentabilité locative de 4.02%
- BOUC-BEL-AIR : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité locative de 5.24%
- SAINT-REMY-DE-PROVENCE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- LES PENNES MIRABEAU : rendement locatif potentiel de 6.68%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.16%
- AURIOL : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)