Le plus haut rendement locatif pour LUISANT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 14.65%. Une rentabilité de 14.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.65% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LUISANT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.73% sur LUISANT.
LUISANT (28600) a une population d’environ 7 035 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à LUISANT
Chômage, étudiants et actifs à LUISANT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUISANT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 34 000 € | 1 | 666 € | 415 € | 14.65 % | 165 € | +250 € |
| Appartement | 3 | 128 300 € | 10 | 1 755 € | 635 € | 5.94 % | 624 € | +11 € |
| Maison | 4 | 194 270 € | 17 | 2 301 € | 905 € | 5.59 % | 945 € | -40 € |
| Appartement | 2 | 114 066 € | 3 | 2 251 € | 526 € | 5.53 % | 555 € | -29 € |
| Appartement | 4 | 171 727 € | 5 | 1 700 € | 668 € | 4.67 % | 835 € | -167 € |
| Maison | 5 | 246 467 € | 14 | 2 250 € | – | – | 1 199 € | – |
| Maison | 3 | 208 500 € | 6 | 3 007 € | – | – | 1 014 € | – |
| Appartement | 5 | 195 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 949 € | – |
Plus value immobilière à LUISANT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 14 | 168 500 € | 211 850 € | +25.73 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 155 000 € | 180 000 € | +16.13 % |
| Maison 4p | 20 | 17 | 165 000 € | 185 000 € | +12.12 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 190 000 € | 195 000 € | +2.63 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 115 000 € | 112 400 € | -2.26 % |
| Appartement 3p | 2 | 10 | 145 650 € | 134 000 € | -8.00 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 154 700 € | 134 000 € | -13.38 % |
| Studio | 2 | 1 | 61 500 € | 34 000 € | -44.72 % |
Où investir près de LUISANT ?
- CHATEAUDUN : rendement potentiel de 12.46%
- NOGENT-LE-ROI : rentabilité locative de 6.79%
- MAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rendement locatif potentiel de 6.85%
- LA LOUPE : rentabilité locative de 8.70%
- CLOYES SUR LE LOIR : rentabilité brute potentielle de 8.11%
- UNVERRE : rendement locatif potentiel de 6.80%
- LUCE : rentabilité locative de 6.33%
- DREUX : rentabilité brute potentielle de 9.21%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rendement locatif potentiel de 6.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)