A ESCALQUENS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.13%. Un rendement de 6.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.13% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ESCALQUENS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.08%.
ESCALQUENS (31750) compte environ 6 420 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ESCALQUENS
Chômage, étudiants et actifs à ESCALQUENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESCALQUENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 116 492 € | 9 | 2 382 € | 595 € | 6.13 % | 567 € | +28 € |
| Appartement | 3 | 156 978 € | 8 | 2 369 € | 665 € | 5.08 % | 764 € | -99 € |
| Maison | 4 | 259 042 € | 14 | 2 842 € | 890 € | 4.12 % | 1 260 € | -370 € |
| Maison | 5 | 331 778 € | 11 | 2 969 € | 990 € | 3.58 % | 1 614 € | -624 € |
| Maison | 3 | 273 200 € | 5 | 2 417 € | – | – | 1 329 € | – |
| Appartement | 4 | 193 475 € | 4 | 2 426 € | – | – | 941 € | – |
Plus value immobilière à ESCALQUENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 23 | 14 | 256 000 € | 269 500 € | +5.27 % |
| Maison 5p | 11 | 11 | 320 000 € | 324 111 € | +1.28 % |
| Appartement 2p | 3 | 9 | 115 000 € | 115 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 17 | 8 | 198 100 € | 146 450 € | -26.07 % |
| Maison 3p | 4 | 5 | 258 451 € | 146 450 € | -43.34 % |
Où investir près de ESCALQUENS ?
- MONTBERON : rendement potentiel de 4.55%
- CASTELGINEST : rentabilité locative de 6.61%
- RAMONVILLE ST AGNE : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- BUZET-SUR-TARN : rendement locatif potentiel de 7.27%
- L UNION : rentabilité locative de 6.05%
- ST JORY : rentabilité brute potentielle de 4.69%
- PLAISANCE DU TOUCH : rendement locatif potentiel de 6.59%
- L ISLE-EN-DODON : rentabilité locative de 14.46%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MERVILLE : rendement locatif potentiel de 7.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)