Le plus haut rendement locatif pour ST JORY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.66%. Un rendement de 8.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.66% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST JORY est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST JORY est de 94.41% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST JORY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ST JORY (31790) a une population d’environ 5 746 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ST JORY
Etudiants, actifs et chômage à ST JORY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JORY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 112 333 € | 3 | 1 369 € | 811 € | 8.66 % | 546 € | +265 € |
| Maison | 3 | 155 833 € | 3 | 1 956 € | 780 € | 6.01 % | 758 € | +22 € |
| Maison | 5 | 245 467 € | 6 | 2 345 € | 960 € | 4.69 % | 1 194 € | -234 € |
| Appartement | 2 | 127 600 € | 5 | 3 052 € | 490 € | 4.61 % | 621 € | -131 € |
| Maison | 4 | 274 053 € | 22 | 2 887 € | 970 € | 4.25 % | 1 333 € | -363 € |
| Appartement | 3 | 177 088 € | 5 | 2 856 € | 623 € | 4.22 % | 861 € | -238 € |
| Appartement | 1 | 134 666 € | 3 | 4 391 € | 300 € | 2.67 % | 655 € | -355 € |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 1 750 € | – | – | 511 € | – |
Plus value immobilière à ST JORY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 5 | 110 075 € | 214 000 € | +94.41 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 92 000 € | 125 000 € | +35.87 % |
| Maison 4p | 18 | 22 | 183 484 € | 225 000 € | +22.63 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 239 500 € | 226 392 € | -5.47 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 170 175 € | 128 000 € | -24.78 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 140 000 € | 105 000 € | -25.00 % |
Où investir près de ST JORY ?
- PORTET SUR GARONNE : rendement potentiel de 6.33%
- LEGUEVIN : rentabilité locative de 7.02%
- PINS JUSTARET : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- BOULOC : rendement locatif potentiel de 4.63%
- ST JEAN : rentabilité locative de 5.72%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité brute potentielle de 3.56%
- RIEUMES : rendement locatif potentiel de 5.16%
- ST GENIES BELLEVUE : rentabilité locative de 4.48%
- BALMA : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)