Le plus haut rendement locatif pour AUDENGE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.86%. Un rendement de 5.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.86% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AUDENGE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.03% sur AUDENGE. A noter que AUDENGE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
AUDENGE (33980) compte environ 7 277 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à AUDENGE
Retraités, actifs et chômage à AUDENGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUDENGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 92 170 € | 3 | 3 291 € | 450 € | 5.86 % | 448 € | +2 € |
| Appartement | 2 | 120 031 € | 11 | 2 768 € | 570 € | 5.70 % | 584 € | -14 € |
| Appartement | 3 | 171 058 € | 14 | 2 675 € | 800 € | 5.61 % | 832 € | -32 € |
| Maison | 4 | 266 008 € | 38 | 2 886 € | 776 € | 3.50 % | 1 294 € | -518 € |
| Maison | 5 | 366 880 € | 18 | 3 153 € | – | – | 1 785 € | – |
| Maison | 3 | 238 989 € | 24 | 3 130 € | – | – | 1 163 € | – |
| Maison | 2 | 170 816 € | 4 | 3 433 € | – | – | 831 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 3 611 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à AUDENGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 47 | 38 | 180 000 € | 268 250 € | +49.03 % |
| Maison 5p | 22 | 18 | 253 500 € | 377 500 € | +48.92 % |
| Appartement 3p | 14 | 14 | 146 000 € | 173 900 € | +19.11 % |
| Maison 3p | 12 | 24 | 161 000 € | 173 900 € | +8.01 % |
| Appartement 2p | 9 | 11 | 126 750 € | 110 000 € | -13.21 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 134 900 € | 110 000 € | -18.46 % |
Où investir près de AUDENGE ?
- BEAUTIRAN : rendement potentiel de 4.56%
- SAINT LAURENT MEDOC : rentabilité locative de 5.08%
- LIBOURNE : rentabilité brute potentielle de 9.48%
- PESSAC : rendement locatif potentiel de 8.52%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- BOULIAC : rentabilité brute potentielle de 2.76%
- LANTON : rendement locatif potentiel de 4.14%
- BEGUEY : rentabilité locative de 4.97%
- CREON : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- CESTAS : rendement locatif potentiel de 4.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)