Le plus haut rendement locatif pour CENON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.51% est une statistique basée sur 33 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CENON est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.38%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.63% entre 2014 et 2018 pour la ville de CENON avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CENON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
CENON (33150) a une population d’environ 24 414 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à CENON
Chômage, étudiants et actifs à CENON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CENON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 174 118 € | 33 | 2 174 € | 945 € | 6.51 % | 847 € | +98 € |
| Appartement | 1 | 94 068 € | 10 | 2 939 € | 500 € | 6.38 % | 458 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 145 320 € | 73 | 2 329 € | 760 € | 6.28 % | 707 € | +53 € |
| Appartement | 2 | 129 014 € | 47 | 2 890 € | 550 € | 5.12 % | 628 € | -78 € |
| Maison | 5 | 323 244 € | 29 | 3 106 € | 870 € | 3.23 % | 1 572 € | -702 € |
| Maison | 4 | 276 889 € | 41 | 3 047 € | – | – | 1 347 € | – |
| Maison | 3 | 217 904 € | 31 | 3 212 € | – | – | 1 060 € | – |
| Appartement | 5 | 123 402 € | 10 | 1 438 € | – | – | 600 € | – |
| Maison | 2 | 225 994 € | 10 | 4 631 € | – | – | 1 099 € | – |
Plus value immobilière à CENON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 10 | 138 750 € | 286 700 € | +106.63 % |
| Maison 5p | 24 | 29 | 210 500 € | 286 700 € | +36.20 % |
| Appartement 4p | 47 | 33 | 128 500 € | 146 000 € | +13.62 % |
| Maison 2p | 10 | 10 | 130 000 € | 120 000 € | -7.69 % |
| Studio | 87 | 10 | 116 400 € | 97 474 € | -16.26 % |
| Appartement 2p | 188 | 47 | 146 995 € | 120 000 € | -18.36 % |
| Maison 3p | 23 | 31 | 172 000 € | 137 000 € | -20.35 % |
| Appartement 3p | 136 | 73 | 172 750 € | 137 000 € | -20.69 % |
| Maison 4p | 54 | 41 | 207 150 € | 146 000 € | -29.52 % |
Où investir près de CENON ?
- EYSINES : rendement potentiel de 4.95%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- BEGUEY : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- TRESSES : rendement locatif potentiel de 3.67%
- CARCANS : rentabilité locative de 4.40%
- VERTHEUIL : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- ARCACHON : rendement locatif potentiel de 5.83%
- CASTILLON-LA-BATAILLE : rentabilité locative de 10.30%
- CARIGNAN-DE-BORDEAUX : rentabilité brute potentielle de 3.30%
- HOURTIN : rendement locatif potentiel de 999.99%
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)