Le meilleur rendement locatif pour MARSILLARGUES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.94%. Un rendement de 6.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.94% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARSILLARGUES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.39%.
MARSILLARGUES (34590) compte environ 6 257 habitants et fait partie du département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à MARSILLARGUES
Etudiants, actifs et chômage à MARSILLARGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARSILLARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 92 500 € | 7 | 2 042 € | 535 € | 6.94 % | 450 € | +85 € |
| Appartement | 4 | 144 249 € | 3 | 1 677 € | 768 € | 6.39 % | 702 € | +66 € |
| Maison | 2 | 111 690 € | 10 | 2 087 € | 540 € | 5.80 % | 543 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 146 276 € | 7 | 2 183 € | 700 € | 5.74 % | 712 € | -12 € |
| Maison | 3 | 175 449 € | 28 | 2 293 € | 705 € | 4.82 % | 853 € | -148 € |
| Maison | 5 | 244 211 € | 8 | 1 957 € | 660 € | 3.24 % | 1 188 € | -528 € |
| Maison | 4 | 224 144 € | 26 | 2 290 € | – | – | 1 090 € | – |
| Maison | 1 | 266 575 € | 2 | 4 891 € | – | – | 1 297 € | – |
Plus value immobilière à MARSILLARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 13 | 28 | 146 000 € | 168 500 € | +15.41 % |
| Maison 5p | 9 | 8 | 231 200 € | 248 838 € | +7.63 % |
| Maison 2p | 6 | 10 | 110 500 € | 117 525 € | +6.36 % |
| Appartement 3p | 3 | 7 | 155 000 € | 152 000 € | -1.94 % |
| Appartement 2p | 4 | 7 | 98 000 € | 94 000 € | -4.08 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 201 850 € | 170 000 € | -15.78 % |
| Maison 4p | 15 | 26 | 205 000 € | 170 000 € | -17.07 % |
Où investir près de MARSILLARGUES ?
- POMEROLS : rendement potentiel de 6.14%
- LA GRANDE MOTTE : rentabilité locative de 5.87%
- BASSAN : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- LES MATELLES : rendement locatif potentiel de 4.53%
- AGDE : rentabilité locative de 6.29%
- BESSAN : rentabilité brute potentielle de 5.87%
- CASTELNAU LE LEZ : rendement locatif potentiel de 7.50%
- BAILLARGUES : rentabilité locative de 5.15%
- LUNEL : rentabilité brute potentielle de 7.67%
- ANIANE : rendement locatif potentiel de 4.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)