Le plus haut rendement locatif pour ORVAULT est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. Un rendement de 5.49% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.49% est basée sur 81 maison 5 pièces vendues en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à ORVAULT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORVAULT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.40%. Avec une évolution du prix du m2 de 114.96% entre 2014 et 2018 pour la ville de ORVAULT avec l’achat d’un Appartement 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ORVAULT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ORVAULT (44700) a une population d’environ 26 030 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à ORVAULT
Retraités, actifs et chômage à ORVAULT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORVAULT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 339 055 € | 81 | 3 031 € | 1 550 € | 5.49 % | 1 649 € | -99 € |
| Appartement | 3 | 156 798 € | 71 | 2 380 € | 706 € | 5.40 % | 763 € | -57 € |
| Appartement | 2 | 117 933 € | 39 | 2 525 € | 520 € | 5.29 % | 574 € | -54 € |
| Appartement | 1 | 116 091 € | 9 | 2 470 € | 440 € | 4.55 % | 565 € | -125 € |
| Maison | 4 | 305 883 € | 66 | 3 311 € | 668 € | 2.62 % | 1 488 € | -820 € |
| Maison | 2 | 227 222 € | 9 | 3 550 € | – | – | 1 105 € | – |
| Appartement | 5 | 159 329 € | 20 | 1 751 € | – | – | 775 € | – |
| Appartement | 4 | 158 078 € | 48 | 2 009 € | – | – | 769 € | – |
| Maison | 3 | 258 352 € | 21 | 3 344 € | – | – | 1 257 € | – |
Plus value immobilière à ORVAULT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 34 | 48 | 132 000 € | 283 750 € | +114.96 % |
| Appartement 5p | 9 | 20 | 165 635 € | 320 000 € | +93.20 % |
| Maison 4p | 47 | 66 | 213 000 € | 283 750 € | +33.22 % |
| Maison 5p | 54 | 81 | 300 750 € | 320 000 € | +6.40 % |
| Appartement 3p | 55 | 71 | 165 000 € | 157 000 € | -4.85 % |
| Appartement 2p | 42 | 39 | 128 500 € | 118 000 € | -8.17 % |
| Studio | 6 | 9 | 80 250 € | 71 325 € | -11.12 % |
| Maison 3p | 20 | 21 | 210 000 € | 157 000 € | -25.24 % |
| Maison 2p | 3 | 9 | 183 000 € | 118 000 € | -35.52 % |
Où investir près de ORVAULT ?
- VALLET : rendement potentiel de 4.82%
- PORNIC : rentabilité locative de 5.16%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité locative de 4.01%
- PREFAILLES : rentabilité brute potentielle de 3.49%
- CORDEMAIS : rendement locatif potentiel de 0.38%
- SAUTRON : rentabilité locative de 5.08%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité brute potentielle de 4.42%
- CARQUEFOU : rendement locatif potentiel de 10.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)