Le top rendement locatif pour la ville de WASQUEHAL est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.66%. Un rendement de 7.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.66% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à WASQUEHAL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.21%. La plus forte évolution du prix au m2 sur WASQUEHAL est de 52.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à WASQUEHAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
WASQUEHAL (59290) a une population d’environ 21 583 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à WASQUEHAL
Etudiants, actifs et chômage à WASQUEHAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à WASQUEHAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 000 € | 2 | 2 714 € | 485 € | 7.66 % | 370 € | +115 € |
| Maison | 4 | 207 355 € | 57 | 2 557 € | 1 246 € | 7.21 % | 1 009 € | +237 € |
| Maison | 3 | 177 507 € | 25 | 2 221 € | 813 € | 5.50 % | 863 € | -50 € |
| Appartement | 2 | 133 695 € | 26 | 2 930 € | 605 € | 5.43 % | 650 € | -45 € |
| Appartement | 3 | 197 321 € | 38 | 3 027 € | 830 € | 5.05 % | 960 € | -130 € |
| Maison | 5 | 300 639 € | 50 | 2 903 € | 1 246 € | 4.97 % | 1 462 € | -216 € |
| Appartement | 4 | 255 500 € | 7 | 2 657 € | 960 € | 4.51 % | 1 243 € | -283 € |
| Maison | 2 | 203 878 € | 6 | 3 227 € | – | – | 992 € | – |
| Appartement | 5 | 336 000 € | 2 | 2 960 € | – | – | 1 634 € | – |
Plus value immobilière à WASQUEHAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 6 | 85 000 € | 129 450 € | +52.29 % |
| Maison 3p | 38 | 25 | 145 050 € | 182 000 € | +25.47 % |
| Appartement 4p | 7 | 7 | 235 000 € | 287 000 € | +22.13 % |
| Maison 5p | 55 | 50 | 227 000 € | 270 000 € | +18.94 % |
| Maison 4p | 64 | 57 | 186 250 € | 201 600 € | +8.24 % |
| Appartement 3p | 8 | 38 | 186 725 € | 201 500 € | +7.91 % |
| Appartement 2p | 9 | 26 | 120 500 € | 129 450 € | +7.43 % |
| Studio | 3 | 2 | 90 000 € | 76 000 € | -15.56 % |
Où investir près de WASQUEHAL ?
- TOURCOING : rendement potentiel de 7.58%
- LE QUESNOY : rentabilité locative de 3.96%
- RONCHIN : rentabilité brute potentielle de 7.14%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- SAINT SAULVE : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- HAUTMONT : rendement locatif potentiel de 7.31%
- GRAVELINES : rentabilité locative de 6.36%
- MOUVAUX : rentabilité brute potentielle de 5.70%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement locatif potentiel de 7.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)