A ST MARTIN BOULOGNE, un rendement locatif de 4.41% et jusqu’à 7.79% est possible. Le meilleur rendement locatif pour ST MARTIN BOULOGNE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.79%. Un rendement de 7.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.79% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST MARTIN BOULOGNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.79% sur ST MARTIN BOULOGNE.
La ville de ST MARTIN BOULOGNE (62280) a une population d’environ 11 553 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à ST MARTIN BOULOGNE
Retraités, actifs et chômage à ST MARTIN BOULOGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN BOULOGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 102 500 € | 12 | 1 371 € | 665 € | 7.79 % | 499 € | +166 € |
| Maison | 5 | 154 076 € | 21 | 1 480 € | 950 € | 7.40 % | 749 € | +201 € |
| Maison | 4 | 156 824 € | 20 | 1 692 € | 950 € | 7.27 % | 763 € | +187 € |
| Appartement | 2 | 82 970 € | 17 | 1 734 € | 467 € | 6.75 % | 404 € | +63 € |
| Appartement | 3 | 142 156 € | 10 | 1 865 € | 647 € | 5.46 % | 692 € | -45 € |
| Appartement | 1 | 100 000 € | 1 | 2 702 € | 392 € | 4.70 % | 486 € | -94 € |
| Appartement | 4 | 215 000 € | 2 | 2 324 € | 790 € | 4.41 % | 1 046 € | -256 € |
Plus value immobilière à ST MARTIN BOULOGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 20 | 112 695 € | 139 500 € | +23.79 % |
| Maison 5p | 21 | 21 | 140 000 € | 155 000 € | +10.71 % |
| Maison 3p | 12 | 12 | 107 000 € | 81 750 € | -23.60 % |
| Appartement 3p | 2 | 10 | 180 000 € | 129 000 € | -28.33 % |
| Appartement 2p | 4 | 17 | 122 000 € | 79 500 € | -34.84 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 247 500 € | 139 500 € | -43.64 % |
Où investir près de ST MARTIN BOULOGNE ?
- COULOGNE : rendement potentiel de 6.26%
- BOULOGNE SUR MER : rentabilité locative de 10.82%
- SAINS EN GOHELLE : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- MARCK : rendement locatif potentiel de 5.13%
- NEUFCHATEL-HARDELOT : rentabilité locative de 3.57%
- COQUELLES : rentabilité brute potentielle de 3.86%
- LAPUGNOY : rendement locatif potentiel de 3.95%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- BIACHE-SAINT-VAAST : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- CAUCHY-A-LA-TOUR : rendement locatif potentiel de 5.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)