Le top rendement locatif pour la ville de BOUGIVAL est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOUGIVAL est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.36%. Avec une évolution du prix du m2 de 177.30% entre 2014 et 2018 pour la ville de BOUGIVAL avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BOUGIVAL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
BOUGIVAL (78380) a une population d’environ 8 989 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à BOUGIVAL
Chômage, étudiants et actifs à BOUGIVAL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUGIVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 109 381 € | 11 | 4 812 € | 660 € | 7.24 % | 532 € | +128 € |
| Appartement | 3 | 235 883 € | 31 | 3 546 € | 1 250 € | 6.36 % | 1 147 € | +103 € |
| Maison | 3 | 513 362 € | 4 | 6 581 € | 1 200 € | 2.81 % | 2 497 € | -1297 € |
| Maison | 5 | 832 941 € | 4 | 5 960 € | 1 865 € | 2.69 % | 4 052 € | -2187 € |
| Appartement | 4 | 339 200 € | 24 | 3 908 € | – | – | 1 650 € | – |
| Maison | 4 | 547 188 € | 3 | 5 841 € | – | – | 2 662 € | – |
| Appartement | 2 | 217 278 € | 17 | 3 904 € | – | – | 1 057 € | – |
| Appartement | 5 | 463 985 € | 10 | 4 427 € | – | – | 2 257 € | – |
Plus value immobilière à BOUGIVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 10 | 306 750 € | 850 632 € | +177.30 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 330 500 € | 492 500 € | +49.02 % |
| Maison 5p | 10 | 4 | 661 625 € | 850 632 € | +28.57 % |
| Appartement 4p | 12 | 24 | 279 800 € | 321 693 € | +14.97 % |
| Appartement 3p | 25 | 31 | 215 000 € | 231 560 € | +7.70 % |
| Appartement 2p | 14 | 17 | 196 400 € | 210 000 € | +6.92 % |
| Studio | 5 | 11 | 123 500 € | 113 000 € | -8.50 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 760 000 € | 398 000 € | -47.63 % |
Où investir près de BOUGIVAL ?
- PLAISIR : rendement potentiel de 7.37%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- MAISONS-LAFFITTE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.72%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 5.64%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité locative de 7.76%
- GUYANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)