Le plus haut rendement locatif pour GARGENVILLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.36%. Un rendement de 6.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GARGENVILLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.77%.
La ville de GARGENVILLE (78440) a une population d’environ 7 044 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à GARGENVILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARGENVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 205 798 € | 2 | 2 638 € | 1 090 € | 6.36 % | 1 001 € | +89 € |
| Appartement | 3 | 162 233 € | 9 | 2 679 € | 780 € | 5.77 % | 789 € | -9 € |
| Maison | 3 | 186 716 € | 9 | 2 763 € | 790 € | 5.08 % | 908 € | -118 € |
| Appartement | 2 | 140 762 € | 7 | 3 519 € | 595 € | 5.07 % | 685 € | -90 € |
| Maison | 4 | 218 587 € | 24 | 2 453 € | 900 € | 4.94 % | 1 063 € | -163 € |
| Maison | 2 | 147 000 € | 2 | 3 769 € | 600 € | 4.90 % | 715 € | -115 € |
| Maison | 5 | 236 108 € | 24 | 2 417 € | – | – | 1 149 € | – |
| Appartement | 1 | 65 000 € | 1 | 2 031 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à GARGENVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 24 | 210 000 € | 220 270 € | +4.89 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 151 500 € | 147 000 € | -2.97 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 217 500 € | 205 798 € | -5.38 % |
| Maison 5p | 14 | 24 | 254 000 € | 229 122 € | -9.79 % |
| Maison 3p | 12 | 9 | 181 500 € | 162 000 € | -10.74 % |
| Appartement 3p | 2 | 9 | 205 000 € | 175 000 € | -14.63 % |
| Appartement 2p | 1 | 7 | 173 000 € | 142 000 € | -17.92 % |
Où investir près de GARGENVILLE ?
- TRAPPES : rendement potentiel de 8.08%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité locative de 6.45%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- JOUY EN JOSAS : rendement locatif potentiel de 6.67%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité locative de 6.55%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement locatif potentiel de 6.83%
- VERSAILLES : rentabilité locative de 4.92%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rendement locatif potentiel de 4.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)