Le top rendement locatif pour la ville de MONTESSON est un studio avec une rentabilité brute possible de 3.93%. Une rentabilité de 3.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.93% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTESSON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.86% sur MONTESSON.
MONTESSON (78360) a une population d’environ 15 394 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTESSON
Chômage, étudiants et actifs à MONTESSON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTESSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 137 310 € | 10 | 4 670 € | 450 € | 3.93 % | 668 € | -218 € |
| Maison | 3 | 367 385 € | 20 | 5 332 € | 990 € | 3.23 % | 1 787 € | -797 € |
| Maison | 2 | 360 357 € | 7 | 7 065 € | – | – | 1 753 € | – |
| Maison | 4 | 505 984 € | 22 | 5 167 € | – | – | 2 461 € | – |
| Appartement | 3 | 230 136 € | 27 | 3 692 € | – | – | 1 119 € | – |
| Maison | 5 | 609 579 € | 28 | 4 906 € | – | – | 2 965 € | – |
| Appartement | 2 | 181 400 € | 23 | 4 031 € | – | – | 882 € | – |
| Appartement | 4 | 252 499 € | 27 | 3 343 € | – | – | 1 228 € | – |
| Appartement | 5 | 293 835 € | 4 | 2 923 € | – | – | 1 429 € | – |
| Maison | 1 | 393 200 € | 1 | 9 830 € | – | – | 1 913 € | – |
Plus value immobilière à MONTESSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 26 | 27 | 227 500 € | 325 000 € | +42.86 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 230 000 € | 317 500 € | +38.04 % |
| Maison 4p | 30 | 22 | 438 850 € | 515 600 € | +17.49 % |
| Maison 5p | 24 | 28 | 525 528 € | 603 232 € | +14.79 % |
| Appartement 4p | 15 | 27 | 251 000 € | 245 875 € | -2.04 % |
| Appartement 5p | 8 | 4 | 326 250 € | 297 670 € | -8.76 % |
| Appartement 2p | 19 | 23 | 183 000 € | 165 000 € | -9.84 % |
| Studio | 3 | 10 | 152 700 € | 126 425 € | -17.21 % |
| Maison 3p | 11 | 20 | 410 000 € | 325 000 € | -20.73 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 402 500 € | 126 425 € | -68.59 % |
Où investir près de MONTESSON ?
- CHAMBOURCY : rendement potentiel de 8.67%
- RAMBOUILLET : rentabilité locative de 6.70%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- TRAPPES : rendement locatif potentiel de 8.08%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité locative de 8.05%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- LIMAY : rentabilité locative de 8.58%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- VIROFLAY : rendement locatif potentiel de 6.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)