Le top rendement locatif pour la ville de LUCON est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.04%. Une rentabilité de 13.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.04% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LUCON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LUCON est de 89.29% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LUCON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LUCON (85400) a une population d’environ 9 770 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à LUCON
Retraités, actifs et chômage à LUCON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUCON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 81 000 € | 1 | 801 € | 880 € | 13.04 % | 394 € | +486 € |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 1 063 € | 385 € | 9.24 % | 243 € | +142 € |
| Appartement | 1 | 64 900 € | 3 | 2 781 € | 310 € | 5.73 % | 316 € | -6 € |
| Appartement | 3 | 104 750 € | 4 | 1 415 € | 458 € | 5.25 % | 510 € | -52 € |
| Maison | 4 | 136 859 € | 42 | 1 387 € | 530 € | 4.65 % | 666 € | -136 € |
| Maison | 3 | 156 548 € | 27 | 1 971 € | 548 € | 4.20 % | 762 € | -214 € |
| Maison | 5 | 164 511 € | 27 | 1 435 € | 560 € | 4.08 % | 800 € | -240 € |
| Maison | 2 | 93 426 € | 16 | 1 447 € | – | – | 454 € | – |
| Maison | 1 | 128 000 € | 2 | 1 939 € | – | – | 623 € | – |
| Appartement | 4 | 44 000 € | 2 | 560 € | – | – | 214 € | – |
Plus value immobilière à LUCON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 70 000 € | 132 500 € | +89.29 % |
| Maison 3p | 21 | 27 | 86 000 € | 123 000 € | +43.02 % |
| Maison 2p | 9 | 16 | 62 000 € | 88 600 € | +42.90 % |
| Maison 4p | 22 | 42 | 117 500 € | 132 500 € | +12.77 % |
| Maison 5p | 12 | 27 | 140 000 € | 148 000 € | +5.71 % |
| Appartement 3p | 8 | 4 | 83 000 € | 79 000 € | -4.82 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 181 000 € | 148 000 € | -18.23 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 65 000 € | 50 000 € | -23.08 % |
Où investir près de LUCON ?
- LA ROCHE SUR YON : rendement potentiel de 7.59%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- TALMONT-SAINT-HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- AIZENAY : rentabilité locative de 5.69%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
- MONTOURNAIS : rentabilité locative de 7.70%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité brute potentielle de 7.16%
- MOUILLERON-LE-CAPTIF : rendement locatif potentiel de 5.14%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)