A MORTAGNE-SUR-SEVRE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.91%. Un rendement de 5.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.91% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MORTAGNE-SUR-SEVRE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MORTAGNE-SUR-SEVRE est de 56.90% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MORTAGNE-SUR-SEVRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290) a une population d’environ 6 123 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à MORTAGNE-SUR-SEVRE
Etudiants, actifs et chômage à MORTAGNE-SUR-SEVRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORTAGNE-SUR-SEVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 99 537 € | 13 | 1 352 € | 490 € | 5.91 % | 484 € | +6 € |
| Maison | 2 | 93 750 € | 4 | 1 334 € | 438 € | 5.61 % | 456 € | -18 € |
| Maison | 4 | 148 300 € | 24 | 1 497 € | 665 € | 5.38 % | 721 € | -56 € |
| Maison | 5 | 139 861 € | 18 | 1 328 € | – | – | 680 € | – |
| Appartement | 2 | 116 000 € | 1 | 3 314 € | – | – | 564 € | – |
| Maison | 1 | 88 000 € | 1 | 2 095 € | – | – | 428 € | – |
Plus value immobilière à MORTAGNE-SUR-SEVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 4 | 58 000 € | 91 000 € | +56.90 % |
| Maison 3p | 12 | 13 | 72 500 € | 105 000 € | +44.83 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 66 000 € | 88 000 € | +33.33 % |
| Maison 4p | 12 | 24 | 129 000 € | 147 500 € | +14.34 % |
| Maison 5p | 11 | 18 | 149 500 € | 142 500 € | -4.68 % |
Où investir près de MORTAGNE-SUR-SEVRE ?
- MONTOURNAIS : rendement potentiel de 7.70%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- SEVREMONT : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- SAINT-FULGENT : rendement locatif potentiel de 6.33%
- CHATEAU-D’OLONNE : rentabilité locative de 3.90%
- LES HERBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- NIEUL-LE-DOLENT : rendement locatif potentiel de 5.67%
- LA ROCHE SUR YON : rentabilité locative de 7.59%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- OLONNE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)