Le meilleur rendement locatif pour ARPAJON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.12%. Un rendement de 7.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.12% est une statistique basée sur 22 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARPAJON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur ARPAJON.
ARPAJON (91290) a une population d’environ 10 710 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ARPAJON
Actifs, retraités et chômage à ARPAJON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARPAJON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 93 603 € | 22 | 3 478 € | 555 € | 7.12 % | 455 € | +100 € |
| Appartement | 2 | 137 643 € | 51 | 3 336 € | 730 € | 6.36 % | 670 € | +60 € |
| Maison | 2 | 162 000 € | 1 | 6 000 € | 825 € | 6.11 % | 788 € | +37 € |
| Maison | 3 | 209 796 € | 11 | 3 183 € | 1 020 € | 5.83 % | 1 021 € | -1 € |
| Appartement | 3 | 189 598 € | 41 | 2 951 € | 872 € | 5.52 % | 922 € | -50 € |
| Appartement | 4 | 232 756 € | 18 | 2 881 € | 1 044 € | 5.38 % | 1 132 € | -88 € |
| Maison | 4 | 271 410 € | 17 | 3 136 € | – | – | 1 320 € | – |
| Maison | 5 | 351 000 € | 2 | 2 962 € | – | – | 1 707 € | – |
| Appartement | 5 | 238 700 € | 1 | 2 387 € | – | – | 1 161 € | – |
Plus value immobilière à ARPAJON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 2 | 256 000 € | 351 000 € | +37.11 % |
| Maison 3p | 3 | 11 | 202 000 € | 212 000 € | +4.95 % |
| Maison 4p | 15 | 17 | 250 000 € | 246 000 € | -1.60 % |
| Appartement 3p | 37 | 41 | 208 000 € | 186 000 € | -10.58 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 267 500 € | 238 700 € | -10.77 % |
| Appartement 2p | 44 | 51 | 149 000 € | 132 000 € | -11.41 % |
| Studio | 15 | 22 | 105 000 € | 89 500 € | -14.76 % |
| Appartement 4p | 4 | 18 | 304 500 € | 246 000 € | -19.21 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 630 000 € | 132 000 € | -79.05 % |
Où investir près de ARPAJON ?
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rendement potentiel de 7.33%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 9.21%
- ETAMPES : rentabilité locative de 9.45%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- VILLABE : rendement locatif potentiel de 6.57%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rentabilité locative de 5.40%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.86%
- YERRES : rendement locatif potentiel de 6.44%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)