Le plus haut rendement locatif pour BRETIGNY SUR ORGE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.55%. Un rendement de 8.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.55% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRETIGNY SUR ORGE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.23% sur BRETIGNY SUR ORGE.
La ville de BRETIGNY SUR ORGE (91220) a une population d’environ 26 227 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à BRETIGNY SUR ORGE
Etudiants, actifs et chômage à BRETIGNY SUR ORGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRETIGNY SUR ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 184 333 € | 3 | 2 055 € | 1 314 € | 8.55 % | 897 € | +417 € |
| Appartement | 4 | 178 984 € | 33 | 2 387 € | 1 107 € | 7.42 % | 871 € | +236 € |
| Appartement | 1 | 93 293 € | 16 | 3 605 € | 560 € | 7.20 % | 454 € | +106 € |
| Appartement | 3 | 184 878 € | 56 | 2 947 € | 950 € | 6.17 % | 899 € | +51 € |
| Appartement | 2 | 148 137 € | 49 | 3 446 € | 710 € | 5.75 % | 721 € | -11 € |
| Maison | 4 | 257 042 € | 39 | 3 184 € | 1 200 € | 5.60 % | 1 250 € | -50 € |
| Maison | 5 | 279 395 € | 49 | 2 858 € | – | – | 1 359 € | – |
| Maison | 3 | 235 508 € | 17 | 3 303 € | – | – | 1 146 € | – |
| Maison | 2 | 183 333 € | 3 | 3 666 € | – | – | 892 € | – |
Plus value immobilière à BRETIGNY SUR ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | 16 | 63 250 € | 83 000 € | +31.23 % |
| Appartement 5p | 6 | 3 | 157 310 € | 190 000 € | +20.78 % |
| Maison 4p | 34 | 39 | 238 000 € | 263 000 € | +10.50 % |
| Appartement 3p | 51 | 56 | 180 100 € | 189 000 € | +4.94 % |
| Appartement 2p | 37 | 49 | 142 000 € | 149 000 € | +4.93 % |
| Appartement 4p | 34 | 33 | 185 000 € | 165 000 € | -10.81 % |
| Maison 3p | 19 | 17 | 229 000 € | 189 000 € | -17.47 % |
| Maison 5p | 35 | 49 | 280 000 € | 190 000 € | -32.14 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 258 000 € | 149 000 € | -42.25 % |
Où investir près de BRETIGNY SUR ORGE ?
- VILLIERS-SUR-ORGE : rendement potentiel de 7.22%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rentabilité locative de 9.21%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- TIGERY : rendement locatif potentiel de 6.03%
- YERRES : rentabilité locative de 6.44%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité locative de 7.76%
- BRUNOY : rentabilité brute potentielle de 7.04%
- VILLEBON SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 4.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)