A LIMOURS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIMOURS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LIMOURS est de 78.17% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LIMOURS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LIMOURS (91470) a une population d’environ 6 833 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LIMOURS
Chômage, étudiants et actifs à LIMOURS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 104 900 € | 5 | 2 596 € | 690 € | 7.89 % | 510 € | +180 € |
| Maison | 4 | 313 386 € | 16 | 3 387 € | 1 095 € | 4.19 % | 1 524 € | -429 € |
| Maison | 5 | 326 270 € | 17 | 2 923 € | 1 095 € | 4.03 % | 1 587 € | -492 € |
| Maison | 3 | 232 033 € | 6 | 3 692 € | 720 € | 3.72 % | 1 129 € | -409 € |
| Maison | 2 | 340 000 € | 1 | 5 000 € | 690 € | 2.44 % | 1 654 € | -964 € |
| Appartement | 3 | 254 872 € | 3 | 4 088 € | – | – | 1 240 € | – |
| Appartement | 5 | 269 000 € | 1 | 2 118 € | – | – | 1 309 € | – |
| Appartement | 1 | 90 150 € | 1 | 2 198 € | – | – | 439 € | – |
| Appartement | 4 | 255 000 € | 1 | 3 400 € | – | – | 1 240 € | – |
Plus value immobilière à LIMOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 190 825 € | 340 000 € | +78.17 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 200 950 € | 255 000 € | +26.90 % |
| Maison 4p | 22 | 16 | 262 000 € | 315 000 € | +20.23 % |
| Maison 3p | 13 | 6 | 209 500 € | 225 000 € | +7.40 % |
| Maison 5p | 3 | 17 | 299 000 € | 317 000 € | +6.02 % |
| Studio | 7 | 1 | 116 000 € | 90 150 € | -22.28 % |
| Appartement 3p | 14 | 3 | 243 000 € | 163 000 € | -32.92 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 185 000 € | 110 000 € | -40.54 % |
Où investir près de LIMOURS ?
- BRETIGNY SUR ORGE : rendement potentiel de 7.42%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- DRAVEIL : rendement locatif potentiel de 6.69%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité locative de 9.68%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- PALAISEAU : rendement locatif potentiel de 6.26%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité locative de 7.57%
- COURCOURONNES : rentabilité brute potentielle de 8.33%
- QUINCY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 7.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)