Le meilleur rendement locatif pour YERRES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.44%. Un rendement de 6.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.44% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à YERRES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur YERRES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.32%.
YERRES (91330) a une population d’environ 29 292 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à YERRES
Chômage, étudiants et actifs à YERRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à YERRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 174 154 € | 103 | 2 800 € | 935 € | 6.44 % | 847 € | +88 € |
| Appartement | 4 | 199 482 € | 69 | 2 617 € | 1 050 € | 6.32 % | 970 € | +80 € |
| Appartement | 1 | 118 533 € | 13 | 4 002 € | 620 € | 6.28 % | 577 € | +43 € |
| Appartement | 2 | 153 626 € | 38 | 3 368 € | 760 € | 5.94 % | 747 € | +13 € |
| Maison | 4 | 329 921 € | 38 | 3 735 € | 1 500 € | 5.46 % | 1 605 € | -105 € |
| Maison | 5 | 357 209 € | 51 | 3 224 € | – | – | 1 738 € | – |
| Maison | 2 | 190 400 € | 5 | 4 490 € | – | – | 926 € | – |
| Appartement | 5 | 233 604 € | 24 | 2 479 € | – | – | 1 136 € | – |
| Maison | 3 | 297 744 € | 22 | 4 352 € | – | – | 1 448 € | – |
| Maison | 1 | 195 000 € | 1 | 9 750 € | – | – | 949 € | – |
Plus value immobilière à YERRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 13 | 100 000 € | 120 000 € | +20.00 % |
| Maison 4p | 44 | 38 | 297 500 € | 333 250 € | +12.02 % |
| Maison 5p | 47 | 51 | 325 000 € | 360 000 € | +10.77 % |
| Appartement 4p | 61 | 69 | 174 000 € | 181 000 € | +4.02 % |
| Appartement 2p | 27 | 38 | 150 000 € | 156 000 € | +4.00 % |
| Appartement 5p | 15 | 24 | 238 000 € | 233 400 € | -1.93 % |
| Appartement 3p | 67 | 103 | 175 500 € | 167 000 € | -4.84 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 172 500 € | 156 000 € | -9.57 % |
| Maison 3p | 31 | 22 | 245 000 € | 167 000 € | -31.84 % |
Où investir près de YERRES ?
- VILLABE : rendement potentiel de 6.57%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rentabilité locative de 5.40%
- TIGERY : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- LIMOURS : rendement locatif potentiel de 4.19%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.33%
- LINAS : rentabilité brute potentielle de 9.80%
- VIRY CHATILLON : rendement locatif potentiel de 7.22%
- COURCOURONNES : rentabilité locative de 8.33%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité brute potentielle de 9.68%
- MONTGERON : rendement locatif potentiel de 6.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)