Le plus haut rendement locatif pour SAINT-CANNAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-CANNAT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.85% sur SAINT-CANNAT.
SAINT-CANNAT (13760) a une population d’environ 5 782 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-CANNAT
Retraités, actifs et chômage à SAINT-CANNAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CANNAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 374 528 € | 7 | 3 772 € | 2 425 € | 7.77 % | 1 822 € | +603 € |
| Appartement | 3 | 193 250 € | 1 | 2 928 € | 900 € | 5.59 % | 940 € | -40 € |
| Maison | 5 | 450 000 € | 1 | 4 166 € | 1 910 € | 5.09 % | 2 189 € | -279 € |
| Maison | 3 | 48 630 € | 1 | 1 389 € | – | – | 237 € | – |
| Maison | 2 | 200 000 € | 2 | 2 919 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CANNAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 1 | 338 733 € | 450 000 € | +32.85 % |
| Maison 4p | 16 | 7 | 295 950 € | 367 900 € | +24.31 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 206 789 € | 193 250 € | -6.55 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 215 000 € | 200 000 € | -6.98 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 251 000 € | 48 630 € | -80.63 % |
Où investir près de SAINT-CANNAT ?
- MALLEMORT : rendement potentiel de 6.09%
- LAMBESC : rentabilité locative de 5.93%
- GARDANNE : rentabilité brute potentielle de 5.84%
- NOVES : rendement locatif potentiel de 2.73%
- PORT DE BOUC : rentabilité locative de 7.19%
- ENSUES-LA-REDONNE : rentabilité brute potentielle de 2.85%
- LA CIOTAT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- MARTIGUES : rentabilité locative de 6.67%
- ARLES : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)