Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-CANNAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-CANNAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.93% sur SAINT-CANNAT.
SAINT-CANNAT (13760) compte environ 5 782 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CANNAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 374 528 € | 7 | 3 772 € | 2 425 € | 7.77 % | 1 832 € | +593 € |
| Appartement | 3 | 193 250 € | 1 | 2 928 € | 900 € | 5.59 % | 945 € | -45 € |
| Maison | 5 | 450 000 € | 1 | 4 166 € | 1 910 € | 5.09 % | 2 201 € | -291 € |
| Maison | 3 | 48 630 € | 1 | 1 389 € | – | – | 238 € | – |
| Maison | 2 | 200 000 € | 2 | 2 919 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CANNAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 7 | 273 516 € | 374 528 € | +36.93 % |
| Maison 5p | 6 | 1 | 328 864 € | 450 000 € | +36.83 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 206 789 € | 193 250 € | -6.55 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 215 000 € | 200 000 € | -6.98 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 286 800 € | 48 630 € | -83.04 % |
Où investir près de SAINT-CANNAT ?
- ROGNONAS : rendement potentiel de 4.02%
- CARRY-LE-ROUET : rentabilité locative de 5.84%
- LES PENNES MIRABEAU : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- TRETS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- ROQUEVAIRE : rentabilité locative de 4.02%
- MARSEILLE 2EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.60%
- CASSIS : rentabilité locative de 4.21%
- LAMBESC : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- GEMENOS : rendement locatif potentiel de 4.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)