Investir à SAINT-CANNAT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-CANNAT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.77%. Un rendement de 7.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.77% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-CANNAT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.93% sur SAINT-CANNAT.

SAINT-CANNAT (13760) compte environ 5 782 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CANNAT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 374 528 € 7 3 772 € 2 425 € 7.77 % 1 832 € +593 €
Appartement 3 193 250 € 1 2 928 € 900 € 5.59 % 945 € -45 €
Maison 5 450 000 € 1 4 166 € 1 910 € 5.09 % 2 201 € -291 €
Maison 3 48 630 € 1 1 389 € 238 €
Maison 2 200 000 € 2 2 919 € 978 €

Plus value immobilière à SAINT-CANNAT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 7 273 516 € 374 528 € +36.93 %
Maison 5p 6 1 328 864 € 450 000 € +36.83 %
Appartement 3p 2 1 206 789 € 193 250 € -6.55 %
Maison 2p 1 2 215 000 € 200 000 € -6.98 %
Maison 3p 5 1 286 800 € 48 630 € -83.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)