Le meilleur rendement locatif pour BETTON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.66%. Un rendement de 6.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.66% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BETTON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.53%.
BETTON (35830) a une population d’environ 11 038 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à BETTON
Retraités, actifs et chômage à BETTON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BETTON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 93 666 € | 3 | 2 341 € | 520 € | 6.66 % | 456 € | +64 € |
| Appartement | 3 | 143 101 € | 3 | 2 320 € | 659 € | 5.53 % | 696 € | -37 € |
| Maison | 4 | 218 942 € | 7 | 2 428 € | 750 € | 4.11 % | 1 065 € | -315 € |
| Maison | 5 | 248 920 € | 5 | 2 430 € | 750 € | 3.62 % | 1 211 € | -461 € |
| Maison | 3 | 255 820 € | 2 | 5 016 € | – | – | 1 244 € | – |
Plus value immobilière à BETTON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 44 | 3 | 142 200 € | 137 805 € | -3.09 % |
| Appartement 2p | 21 | 3 | 118 000 € | 105 000 € | -11.02 % |
| Maison 5p | 22 | 5 | 250 000 € | 210 000 € | -16.00 % |
| Maison 4p | 19 | 7 | 220 000 € | 180 600 € | -17.91 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 270 607 € | 137 805 € | -49.08 % |
Où investir près de BETTON ?
- GUICHEN : rendement potentiel de 4.63%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité locative de 6.92%
- SIXT-SUR-AFF : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- FOUGERES : rendement locatif potentiel de 7.79%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rentabilité locative de 5.79%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- TINTENIAC : rendement locatif potentiel de 4.29%
- RENNES : rentabilité locative de 5.99%
- CHANTEPIE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- JANZE : rendement locatif potentiel de 5.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)