A GRANDE-SYNTHE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.95%. Un rendement de 9.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.95% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRANDE-SYNTHE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.68% sur GRANDE-SYNTHE.
La ville de GRANDE-SYNTHE (59760) a une population d’environ 23 666 habitants et appartient au département du Nord.
Etudiants, actifs et chômage à GRANDE-SYNTHE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANDE-SYNTHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 69 000 € | 1 | 1 000 € | 572 € | 9.95 % | 336 € | +236 € |
| Appartement | 4 | 85 500 € | 2 | 950 € | 650 € | 9.12 % | 416 € | +234 € |
| Maison | 5 | 121 773 € | 15 | 1 338 € | 890 € | 8.77 % | 592 € | +298 € |
| Appartement | 2 | 80 000 € | 1 | 754 € | 550 € | 8.25 % | 389 € | +161 € |
| Maison | 4 | 126 785 € | 21 | 1 494 € | – | – | 617 € | – |
| Appartement | 5 | 121 275 € | 2 | 1 144 € | – | – | 590 € | – |
Plus value immobilière à GRANDE-SYNTHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 2 | 69 696 € | 85 500 € | +22.68 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 101 500 € | 122 000 € | +20.20 % |
| Maison 4p | 28 | 21 | 110 000 € | 126 000 € | +14.55 % |
| Maison 5p | 36 | 15 | 134 500 € | 122 000 € | -9.29 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 86 000 € | 69 000 € | -19.77 % |
Où investir près de GRANDE-SYNTHE ?
- WATTRELOS : rendement potentiel de 7.51%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité locative de 7.32%
- THUMERIES : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- AULNOY-LEZ-VALENCIENNES : rendement locatif potentiel de 6.09%
- BRAY-DUNES : rentabilité locative de 4.02%
- VIEUX-BERQUIN : rentabilité brute potentielle de 7.25%
- ILLIES : rendement locatif potentiel de 4.44%
- HALLUIN : rentabilité locative de 5.68%
- ARLEUX : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- CAPINGHEM : rendement locatif potentiel de 6.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)